Депутаты «отремонтировали» закон о капремонте

Изменения в областной закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» были рассмотрены на заседании комитета по собственности и экономической политике Законодательного Собрания под председательством Ольги Носенко.

В ныне действующей редакции закона региональный оператор подготавливает проект краткосрочного плана капремонта на следующий календарный год и представляет его на утверждение областному министерству жилищной политики, энергетики и транспорта не позднее 1 июня текущего года. По мнению депутата ЗС Андрея Микуляка, этот срок является крайне жестким и не способствует качественному обследованию общего имущества многоквартирных домов, включаемых в план. Поэтому он предложил передвинуть дату предоставления проекта плана на более поздний срок – 1 сентября, а его утверждение министерством – на 1 октября.

В случае изменения сроков утверждения краткосрочных планов, региональному оператору вменяется в обязанность информировать собственников помещений о сроках начала капитального ремонта, перечне необходимых работ, а также их стоимости не менее чем за три месяца до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Проектом закона предлагается закрепить право регионального оператора заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом или иной организацией, осуществляющей начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги, договор о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, размера взноса на капитальный ремонт с указанием наименования регионального оператора, номера его банковского счета и банковских реквизитов.

Члены комитета поддержали инициативу своего коллеги и рекомендовали сессии ЗС, которая состоится 25 июня, принять законопроект в окончательном чтении.

Они также одобрили законодательную инициативу губернатора области о внесении изменений в часть 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ, которая сегодня требует в случае переселения граждан из ветхого или аварийного жилья предоставить ему равноценное жилое помещение, которое обязательно должно находиться в границах данного населенного пункта.

Вот это последнее требование не всегда выполнимо. В ряде населенных пунктов Иркутской области осуществить строительство (приобретение) жилых помещений невозможно по многим основаниям. Это и высокая стоимость строительства из-за отсутствия местных стройматериалов и строительных организаций, короткий строительный сезон, неразвитая инфраструктура, невозможность выделения земельных участков для строительства в силу геологических и иных особенностей.

С учетом всего этого, депутаты ЗС обратились в Госдуму с предложением дополнить Жилищный кодекс словами: «С согласия в письменной форме граждан такое предоставляемое жилое помещение может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение».

На заседании был также заслушан отчет областного правительства о выполнении в 2014 году «Программы социально-экономического развития Иркутской области на 2011–2015 годы».