Какие документы необходимы для получения кредита под залог

Порядок оформления залогового кредита зависит от банка и обычно включает проверку заёмщика и имущества, которое выступает в роли залога. Какие документы нужно предоставить и как быстро можно получить деньги — рассказываем в этой статье.

Требования к залогу

Обеспечением может выступать жильё, машина и другое имущество. Частый вариант — кредит под залог недвижимости в банке. Остановимся на нём подробнее.

Вид имущества

Не любая недвижимость может стать залогом. Многие кредиторы не рассматривают в качестве обеспечения квартиры в старых домах, нежилые объекты.

В этом плане одним из наиболее лояльных является Альфа-Банк. Для залога можно использовать:

• квартиру,
• апартаменты,
• машино-место на паркинге,
• коммерческие помещения.

Единое условие для всех видов недвижимости — отсутствие обременений и ограничений. Требований по географическому положению нет: объект залога может находиться в любом регионе.

Ликвидность

Залоговое кредитование имеет ряд преимуществ: вероятность одобрения выше, а условия зачастую выгоднее, чем по кредитам без обеспечения. Например, в Альфа-Банке без залога можно взять кредит на сумму до 7,5 млн ₽, а с залогом — до 15 млн ₽. При этом на сумму влияет стоимость имущества: можно получить до 60% от рыночной цены объекта.

Ликвидность недвижимого имущества зависит от расположения, состояния помещений, здания и других факторов. Оценкой занимаются независимые эксперты. В Альфа-Банке процедура проводится удалённо и бесплатна для заёмщиков.

Собственники

Часто в залог не принимается недвижимость в долевой собственности. Могут возникнуть проблемы с оформлением, если владельцами вашей квартиры по документам являются родители, супруг или другие члены семьи.

В Альфа-Банке собственником может выступать как сам заёмщик, так и третьи лица. Допускается до пяти владельцев (залогодателей). Это значит, что вы можете взять кредит под залог доли в квартире или использовать недвижимость, принадлежащую родственникам или близким. При этом важен возраст: всем залогодателям должно быть не менее 18 и не более 70 лет.

Требования к заёмщику

При залоговом кредитовании требования к клиентам обычно минимальны. Показывать доходы и предъявлять справку 2-НДФЛ необязательно. В Альфа-Банке заёмщик должен быть старше 21 года, иметь российское гражданство и стаж от трёх месяцев. Для оформления требуется только паспорт РФ.

Процедура оформления

Самое сложное при получении кредита с обеспечением — подготовка документов на имущество. Обычно нужно собрать:

• выписку из ЕГРН;
• подтверждение права собственности (например, договор купли-продажи или документы о наследстве);
• подтверждение отсутствия долгов по оплате коммунальных услуг;
• отчёт оценочного агентства о рыночной стоимости недвижимости.

Кредитные организации могут дополнять и менять список документов, необходимых для оформления, в зависимости от внутренней политики.

В Альфа-Банке заёмщик освобождён от работы по подготовке сделки. Собирать выписки и справки по недвижимости не нужно. Информацию из государственного реестра банк запрашивает самостоятельно, доплачивать за это не требуется.

Для вас вся процедура оформления кредита выглядит следующим образом:

• подаёте заявку на сайте;
• получаете одобрение;
• ждёте, пока пройдут проверка и оценка залога;
• подписываете кредитный договор;
• получаете деньги на счёт после регистрации сделки в Росреестре.

Обычно от подачи заявки до получения денег проходит около семи дней. Подайте заявку сейчас, чтобы получить средства в ближайшее время!

Реклама. АО «АЛЬФА-БАНК»