Работа с Фондом РЖС понятна и прозрачна

Генеральный директор Фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверман 12 декабря побывал в Иркутске. Фонд РЖС и правительство региона подписали план мероприятий по жилищному строительству на четырех площадках Иркутского района. До конца года на аукцион, который пройдет в Москве, планируется выставить участки рядом с поселком Патроны, в районе деревни Пивовариха, в Бурдаковском заливе Иркутского водохранилища и в районе деревни Ново-Лисиха. Подробнее об этом газета писала в выпуске № 142 от 14 декабря 2011 года. Как эту инициативу оценивают руководители отраслевых министерств?

Александр Орешков, министр строительства и дорожного хозяйства Иркутской области:

– Прошедшая 12 декабря встреча – это итог первого этапа проведенной совместной работы в направлении взаимодействия между федеральным Фондом содействия развития жилищного строительства и правительством Иркутской области. Итогом этой работы стали предложения фонда о четырех участках для развития в регионе жилищного строительства. Их общая площадь чуть более 300 гектаров. Это участки, на которых можно реализовать проекты с высокой рентабельностью, но не перешагнуть черту доступности жилья для населения. Я могу сказать с уверенностью, что уже через 4–6 лет мы получим на этих землях достойно реализованные проекты комплексного, энергоэффективного и, самое главное, доступного малоэтажного жилья.

Застройка предложенных фондом участков позволит дополнительно ввести более 220 тысяч квадратных метров малоэтажного жилья. Хочу особо заострить внимание, что сотрудничество с фондом предусмотрено и в утвержденной в августе этого года долгосрочной целевой программе Иркутской области «Стимулирование развития жилищного строительства в Иркутской области на 2011–2015 годы». После определения инвестора участки, разыгранные на аукционах, смогут получить субсидии на обеспечение строительства коммунальной инфраструктуры, автодорог и объектов соцкультбыта. Мы планируем продолжить сотрудничество с фондом и в будущем году вовлечь в оборот еще больше земельных участков.

Михаил Карасев, министр имущественных отношений Иркутской области:

– Механизм вовлечения в оборот федеральных земель представляется одним из наиболее действенных и эффективных при решении вопроса организации масштабного строительства жилья. Преимущества работы с Фондом РЖС в том, что процесс абсолютно понятен и прозрачен, лишен теневой составляющей. Безусловно, жилье, возводимое на федеральных участках, должно быть качественным, комфортным и, самое главное, доступным. Для этого, что очень важно, фонд выставляет условия по строительству жилья эконом-класса, отвечающего всем стандартам качества и рассчитанного, прежде всего, на работников бюджетной сферы.

Хочется отметить, что запланированные аукционы по реализации столь значительных земельных участков, прежде всего, дают возможность проследить реакцию строительного рынка и инвесторов на предложение Фонда РЖС, поддержанное региональной властью. Также важно то, что стал меняться уровень дискуссии. Если раньше застройщики активно обсуждали тему нехватки земли, то сейчас разговор перешел в другую, я бы сказал, более практическую плоскость. Совместно с застройщиками мы стали говорить о том, какие проблемы необходимо решать для освоения этих участков: о вопросах социальной и инженерной инфраструктуры, строительства дорог, разработке и утверждении градостроительной документации и так далее. Если мы доведем процесс до логического завершения, то эта работа может привести к изменению всего экономического уклада в лучшую сторону.

В настоящее время минимущества обсуждает с фондом возможность бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в федеральной собственности, многодетным семьям. Это необходимо в рамках реализации послания президента Российской Федерации Федеральному Собранию РФ о безвозмездном предоставлении земельных участков семьям при рождении третьего ребенка с целью улучшения демографической ситуации в стране.