Покинуть аварийные дома

Улучшить условия проживания граждан и одновременно помочь развитию строительной отрасли в условиях кризиса. На реализации этих двух глобальных задач сосредоточило свое внимание Правительство РФ и уже приступило к конкретным действиям. Так, в начале декабря вышел Приказ Министерства регионального развития РФ «О реализации мер по стимулированию рынка жилищного строительства в 2008–2009 годах». Документ предусматривает предоставление регионам финансовой помощи за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на переселение граждан из аварийных домов. Специально на эти цели из федерального бюджета выделено 50 млрд. рублей. Иркутская область может претендовать на 953 миллиона, однако для этого ей придется разработать региональную программу по переселению и направить заявку в Москву до 1 февраля.

Дополнительные средства на счет Фонда поступили в соответствии с принятым 1 декабря 2008 года Федеральным законом N 225. Деньги в рамках специально разработанной программы расселения аварийного жилфонда будут распределены между регионами на основании лимитов, установленных для каждого из них. Как сообщили газете «Областная» в министерстве жилищной политики, энергетики, транспорта и связи Иркутской области, требования к субъектам РФ для получения финансовой помощи значительно упрощены по сравнению с условиями предоставления основной поддержки из Фонда. В частности это касается объема необходимой документации.

При этом, как пояснили в министерстве, федеральные деньги выделяются на выкуп квартир в строящихся домах с высокой степенью готовности – не менее 70% (именно туда будут переселены жители аварийных домов), находящихся в собственности застройщиков. Последние будут обязаны в течение полугода достроить дома и сдать их в эксплуатацию. Таким образом федеральные власти намерены поддержать рынок жилищного строительства в кризисных условиях, в том числе защитить права дольщиков, которые уже вложили средства в возведение жилья. Стоит отметить, что расселению будут подлежать те дома, которые признаны аварийными на начало 2007–2009 годов.

Необходимыми условиями для получения средств федерального Фонда также является наличие региональной целевой программы по переселению граждан из аварийного жилья, которая составляется на основе предложений от муниципалитетов, также «программно» оформленных. Кроме того, в бюджетах субъектов РФ в обязательном порядке должно быть предусмотрено софинансирование. Согласно приказу Минэкономразвития, регионы должны подать свои заявки до 31 марта.

Иркутская область намерена претендовать на «фондовую» помощь. Так, 15 января состоялось совместное совещание регионального правительства и администрации Иркутска, посвященное «переселенческой» теме. Итогом мероприятия стала договоренность о том, что все необходимые документы городские власти предоставят в областное министерство строительства и дорожного хозяйства до 20 января.

Начальник отдела строительных программ комитета по градостроительной политике администрации Иркутска Павел Коротенко сообщил газете «Областная», что формирование заявки находится на завершающей стадии.

– Сейчас уточняются данные в списке переселенцев, и 20 января заявка будет передана соответствующим подразделениям правительства Иркутской области. При этом более 950 миллионов рублей из указанной суммы составят средства федерального бюджета, около 70 миллионов – областной казны, – отметил он. – Средства на компенсацию разницы в стоимости жилой площади, если переселенцы проживают в жилье, площадь которого меньше современной однокомнатной квартиры, будут выделены из городского бюджета.

Впрочем, работать область будет и с другими муниципальными образованиями, которые вовремя подготовят необходимую документацию. Вместе с тем многие муниципалитеты не могут подключиться к этому проекту только потому, что на их территории нет строящихся домов с высокой степенью готовности, что является обязательным условием для расселения граждан из непригодного для проживания фонда.

Вместе с тем нужно признать, что для завершения приема заявок остается совсем немного времени, а потому областным властям придется потрудиться (особенно в части работы с заинтересованными муниципалитетами), чтобы уложиться в срок. Мало того, что необходимо подготовить региональную программу по переселению, так еще нужно предусмотреть в областном бюджете, которому, впрочем, могут помочь и местные финансовые ресурсы, деньги на софинансирование «переселенческих» мероприятий. А это порядка 365 млн. рублей, или 27,68% от общей суммы.

В прошлом году Иркутская область получила из Фонда реформирования ЖКХ более 760 млн. рублей. Средства были направлены на капитальный ремонт более 450 многоквартирных домов и переселение граждан из 42 аварийных зданий. В число муниципалитетов, выполнивших все требования Федерального закона для получения финансовой помощи Фонда, вошли города Черемхово, Шелехов, Братск, Свирск, Усть-Илимск, Байкальск, Саянск, Усолье-Сибирское. Следующую заявку планируется подать в мае. Прогнозируется, что к тому времени с заданием Федерации справятся уже 17–18 территорий.