Кризис зарегистрировали
В январе в Управление Федеральной регистрационной службы по Иркутской области поступили пакеты документов от строительных компаний всего на три объекта для регистрации договоров долевого участия. Зарегистрировано было 208 договоров. Для сравнения: за январь 2008 года – 371, среднемесячный показатель составил 508. Всего в прошлом году регистрацию прошли 6 тыс. 92 договора участия в долевом строительстве жилья, это на 35,5% больше, чем в 2007-м.
Как рассказал руководитель регионального управления Росрегистрации Виктор Жердев, начало 2008 года символизировалось бурным развитием строительной отрасли, активной деятельностью банков в сфере кредитования и, соответственно, ростом заявлений на регистрацию жилых помещений. Увеличению количества обращений граждан в службу, по его мнению, также способствовало то, что люди начали понимать: объекты недвижимости – это не просто собственность, но и предмет инвестиций. Всего в 2008 году в УФРС поступило 352,8 тыс. заявлений – на 2,25% меньше, чем в 2007-м. Из них 227,9 тыс. – о совершении регистрационных действий.
Первое снижение количества заявлений произошло в мае, государственные регистраторы его называют традиционным и связывают с уменьшением активности на рынке недвижимости в летний период и с изменениями законодательства о государственном кадастре недвижимости. Причиной второго падения объемов работы стал финансовый кризис.
– Практически приостановилось поступление заявлений на регистрацию договоров долевого участия, – говорит Виктор Жердев. – Первоначально в области планировали сдать в эксплуатацию в 2008 году около одного миллиона квадратных метров жилья, а в реальности построили только 400 тысяч. Вот эти недостающие «квадраты» и снизили нам объем работы в части регистрации «долевки».
Вместе с тем вал обращений в начале года не дал выйти по этому показателю в минус. Так, если в 2007 году было зарегистрировано около 4,5 тыс. договоров долевого участия, то в 2008-м – 6 тыс. 92 договора, рост 35,5%.
– Какая будет ситуация по количеству заявлений на регистрацию договоров долевого участия в этом году, сказать сложно, ведь мы скорее статистики, чем прогнозисты. Если не введенные в эксплуатацию объекты все же будут достроены, то у нас наметится рост заявлений. Если объекты будут заморожены, то резкое снижение. Здесь многое зависит и от государственной поддержки строительных компаний, – отметил Виктор Жердев.
