План на 2009 год – 600 тысяч «квадратов»

Несмотря на то что строительство переживает кризис острее других отраслей экономики, данные статистики по Иркутской области обнадеживают. В первом квартале было введено в эксплуатацию 83,7 тыс. кв. м жилья, это на 11% выше показателей прошлого года. Как отметил министр строительства и дорожного хозяйства региона Руслан Болотов, такие положительные тенденции позволяют надеяться, что в 2009 году удастся выполнить план в 600 тыс. «квадратов». Главное, отметил он, стимулировать строителей с помощью федеральных и областных целевых программ, а также не забывать о реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье».

Рисунок Игоря Кийко

– С начала реализации нацпроекта в области удалось достигнуть увеличения ежегодного показателя по вводу жилья до 570 тысяч квадратных метров, – сообщил 21 апреля на заседании совета по национальным проектам при губернаторе Руслан Болотов. – Задача на этот год – в условиях кризиса сохранить набранные темпы. Поставлен план в 600 тысяч «квадратов». Для этого правительством области принимается ряд мер, направленных на стимулирование жилищного строительства. В частности, мы взаимодействуем с муниципалитетами, заключаем соглашения со строительными организациями, привлекаем средства федерального и областного бюджетов на реализацию целевых программ.

Министр заявил, что в 2009 году переселение граждан из ветхого и аварийного жилья будет вестись по нескольким программам. Так, порядка 30 тыс. кв. м планируется построить по региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в Иркутской области в 2009 году». На ее реализацию уже привлечено около 1 млрд. рублей из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. 

В настоящее время в областном правительстве проходит согласование проект другой адресной программы по переселению граждан. Из того же Фонда на ее реализацию предполагается привлечь 518,8 млн. рублей, областной бюджет выделит 915 тыс. рублей, муниципальные – 37,8 млн. По словам Руслана Болотова, участниками программы станут Братск, Свирск, Черемхово, Усть-Илимск, Железногорск-Илимский и Слюдянский район.

Свою лепту в строительство жилья в этом году внесет еще одна областная программа «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Иркутской области на период до 2019 года», на реализацию которой из регионального бюджета планируется направить 228,2 млн. рублей.

– Больным остается вопрос выделения земельных участков под жилищную застройку, – подчеркнул Руслан Болотов. – Проблема многих муниципальных образований в отсутствии схем территориального планирования. В итоге под жилищное строительство сегодня используется около 7% земельного фонда. Большинство участков выделяется под индивидуальную застройку. Львиная доля территорий относится к землям либо сельскохозяйственного назначения, либо лесного фонда. Перевести их в земли поселений без документов территориального планирования затруднительно.

Для решения этой проблемы министерство строительства и дорожного хозяйства совместно с архитектурной службой разработало проект ведомственной целевой программы «Территориальное планирование муниципальных образований». По словам Руслана Болотова, планируется выделить около 30 млн. рублей на поддержку 27 органов местного самоуправления в разработке генеральных планов и схем терпланирования. 

– В 2009 году планируется утвердить схему терпланирования Иркутского района, которая позволит увеличить территории населенных пунктов почти в 2,7 раза, – добавил министр. – Таким образом удастся решить ряд проблем, в том числе по выделению новых площадок под жилищное строительство. Например, многоэтажная застройка в поселках Маркова, Спутник и Новоразводная может дать до 1,5 миллиона «квадратов».

Министр заметил, что продолжается работа по участию строителей Приангарья в государственном заказе. Он напомнил, что Министерство регионального развития РФ увеличило стоимость 1 кв. м для нашей области до 35 тыс. 115 рублей. Эта цена даст возможность большему числу компаний реализовать свои объекты, готовность которых составляет от 30 до 70%.

– Подана заявка на участие в подпрограмме по обеспечению земельных участков коммунальной инфраструктурой, – говорит Руслан Болотов. – Это одно из направлений федеральной целевой программы «Жилище», которое стимулирует комплексную застройку. Инвестиционные проекты по обеспечению коммунальной инфраструктурой микрорайонов Крылатого и Прибрежного в Иркутске представлены строительной компанией «Новый город». Только по Крылатому ожидаемый ввод жилья составит 21,7 тысячи квадратных метров.

Минрегионразвития РФ также планирует в 2009 году компенсировать затраты на уплату процентов по кредитам, которые берутся на обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой. Объявлен отбор субъектов РФ и инвестиционных проектов. Министерство строительства и дорожного хозяйства области работает сейчас с муниципалитетами и строительными организациями, чтобы сформировать сводную заявку на участие в конкурсе.