Дольщики объединятся в профсоюз
Чтобы не стать жертвой обмана со стороны застройщиков
В ближайшее время в Иркутской области появится общественная организация «Профсоюз дольщиков». Ее создание в период кризиса своевременно. Хотя пока репутация Приангарья, в отличие от западных регионов страны, не запятнана фактами откровенного мошенничества в сфере строительства. Разве что инцидент с домом в Ново-Ленино города Иркутска, возведение которого ООО «Стройка» заморозило из-за отсутствия средств. 69 дольщиков теперь не знают, что делать. Однако лучше предотвратить подобные факты, чем потом ломать голову и искать пути выхода из сложной ситуации. Это одна из задач создаваемого профсоюза дольщиков.
– С помощью профсоюза мы попытаемся организовать цивилизованный диалог между застройщиком и дольщиками, – пояснил один из инициаторов создания общественной организации Евгений Евтушенко 13 мая на круглом столе «Информационная открытость строительных организаций: формы взаимодействия с дольщиками». – Всем желающим будет оказываться информационная и юридическая поддержка. Наша организация также занимается созданием инициативных групп дольщиков и интегрирует их в профсоюз.
Евгений Евтушенко неспроста говорит в настоящем времени – профсоюз дольщиков только проходит регистрацию, однако его Информационный центр уже работает. Находится он в Иркутске, в доме N 7 по улице Киевской. Юристы проводят консультации с дольщиками и строительными организациями. Помимо этого, создан сайт (http://dolevka.irk.ru), на страницах которого можно задать специалистам интересующий вопрос.
– Профсоюз должен вести разъяснительную работу среди дольщиков, которые оказались вне федерального закона о долевом строительстве, – выступила с предложением генеральный директор СК «Энергохимкомплект» Оксана Коновалова. – Таких много. Если заключен договор с застройщиком по всем правилам, то, в принципе, особых проблем впоследствии не возникнет. По закону все документы для этого должны быть в порядке – земля оформлена, разрешение на строительство получено и так далее. Но есть примеры, как произошло с дольщиками ООО «Стройка», когда заключенные договоры не имеют юридической силы и не могут повлиять на обанкротившегося застройщика. К сожалению, при покупке квартиры люди нередко смотрят только на цену и не изучают документы строительной компании, хотя имеют на это полное право.
Председатель совета директоров ОАО «Иркутское ипотечное агентство» Владимир Щербаков заметил, что профсоюз в первую очередь должен предупреждать обман дольщиков:
– Есть общественная организация «Российский союз обманутых дольщиков». За все время ее существования было возвращено более 30 тысяч квартир обманутым дольщикам. В основном с помощью привлечения внимания общественности к проблемным объектам. Достаточно действенная форма. Но зачастую стрельба ведется по хвостам, то есть когда возникла проблема и появились негативные эмоции. Нужна профилактика, чтобы не доводить ситуацию до этого.
Как рассказал Евгений Евтушенко, инициативная группа сейчас проводит мониторинг объектов долевого строительства на территории региона и выявляет проблемы, с которыми сталкиваются жители и строительные компании. Впоследствии будет создана база данных, которая позволит людям хорошо ориентироваться на рынке недвижимости и не вкладывать средства в сомнительные проекты. Кстати, десять круп-ных строительных компаний Иркутска уже сделали первый шаг в этом направлении, объединившись и запустив антикризисную акцию «Топ – 300 новых квартир».
В целом участники круглого стола отметили своевременность создания профсоюза дольщиков, поскольку Приангарье, как и другие регионы, столкнулось с кризисом доверия к строительным организациям. Виной тому мировая финансовая депрессия. Пока вала обманутых жителей не наблюдается, однако негативный общественный фон усиливается. Преодолеть его можно, пожалуй, только открытостью и прозрачностью самих застройщиков. Например, ИрИА, как координатор проекта жилого комплекса «Иннокентьевская слобода», организует экскурсии для дольщиков, вывозя их на объекты и показывая будущие квартиры. Подобную работу проводит и группа компаний «Востсибстрой». Инициаторы создания профсоюза намерены распространить этот опыт и на другие строительные компании области.
