Притяжение земли

Жители Приангарья все чаще становятся собственниками земельных участков. По данным Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области, за первое полугодие было оформлено более 41 тыс. прав на землю. Это в полтора раза больше, чем за аналогичный период 2008 года. Среди основных причин такого роста специалисты называют увеличение стоимости участков и активное их включение в оборот.

Рост интереса к узакониванию прав на землю отмечают и в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Иркутской области:

– С начала года в органы кадастрового учета поступило более 85,5 тысячи обращений по земельным участкам, – сообщил директор Константин Литвинцев. – За тот же период 2008 года – 44,8 тысячи, 2007-го – 35,5 тысячи. Ежемесячно количество обращений по земельным участкам в органы кадастрового учета увеличивается на 30–50%.

Причин для повышения интереса к юридическому оформлению земельной собственности у граждан несколько, считает начальник отдела регистрации прав на земельные участки УФРС Лариса Варфоломеева. В первую очередь, население по-прежнему активно пользуется возможностью упрощенной регистрации. Кроме того, постоянно растет рыночная стоимость земли и увеличивается число сделок с ней. Еще один фактор – снижение государственной пошлины на выдел долей из земель сельскохозяйственного назначения.

Увеличением оборота сельхозземель объясняется и география объектов регистрации. Наиболее востребованные земли, по словам специалистов, оказались в Куйтунском районе. Там из общего объема оформленных документов на недвижимость более 73% касается земельных участков. Также популярны земли в Иркутском, Шелеховском, Аларском, Балаганском районах.

Повышенному спросу на землю также способствует строительство дорог и жилья, разработка месторождений. Часть собственников стремится зарегистрировать права, чтобы обезопасить себя на случай стихийных бедствий: заключить договор страхования можно только по оформленным в собственность участкам.

– Жители области продолжают регистрировать права на землю в упрощенном порядке. В этом году количество таких регистраций увеличилось в четыре раза, – говорит Лариса Варфоломеева. – Однако в Иркутске отмечается обратная тенденция: если в прошлом году в упрощенном порядке было зарегистрировано 48,9% прав на землю, то в этом – уже 23,9%. Учитывая высокую стоимость земли в областном центре, владельцы предпочитают оформлять недвижимость с подготовкой всей документации и четким определением границ участков.

Наряду с регистрацией собственности, отмечается и «обратный процесс», когда владельцы отказываются от прав на землю. В основном это касается неиспользуемых участков: собственники избавляются от ненужного имущества и обязанности платить по нему налоги. Такие случаи зарегистрированы в Заларинском, Зиминском районах и территориях Усть-Ордынского Бурятского округа.