Ремонт так ремонт
Федеральный миллиард поможет обновить более 1,6 млн. «квадратов» жилья
В этом году 16 муниципальных образований Иркутской области получат федеральные деньги на капитальный ремонт домов. С учетом средств местных бюджетов и вложений собственников недвижимости общий объем затрат составит более 1,22 млрд. рублей. По подсчетам регионального министерства жилищной политики, энергетики, транспорта и связи на эти деньги будет отремонтировано жилье общей площадью более 1,6 млн. кв. м.
Заявка Приангарья на 1,075 млрд. рублей была одобрена Фондом содействия реформированию ЖКХ в конце июля. На прошлой неделе федеральные средства поступили на расчетные счета муниципалитетов. В числе получателей субсидий в этом году 16 населенных пунктов: Иркутск, Братск, Саянск, Свирск, Усолье-Сибирское, Шелехов, Черемхово, Ангарск, Зима, Байкальск, Усть-Кут, Железногорск-Илимский, Залари, Слюдянка, поселки Магистральный и Улькан Казачинско-Ленского района. Больше всего средств направлено в Иркутск – более 371 млн. рублей. Еще 136 млн. поступило в Братск, по 99 млн. – в Усолье-Сибирское и Ангарск. Другие муниципалитеты получили от 15,9 млн. до 82 млн. рублей.
Всего в этом году будет отремонтировано 597 домов, или 1,65 млн. кв. м жилья. Причем это не плановые цифры, а конкретные объекты. Их адреса были указаны в региональной заявке. Кстати, перечень работ, которые можно выполнить за счет средств Фонда, ограничен. Это ремонт внутридомовых инженерных систем, лифтов, крыш, подвалов и фасадов.
По условиям Фонда, его участие в заявке возможно только при софинансировании со стороны региона и муниципалитетов. Как пояснили в министерстве жилищной политики, в этом году доля обязательного вложения минимальна – всего 6,92% (в 2008-м она составляла 27,68%). Пропорции участия денег области и территории значения не имеют. Так, в этом году, отметили в министерстве, весь лимит выбран только за счет софинансирования местными бюджетами. В общей сложности вклад всех 16 муниципальных образований составляет почти 84,5 млн. рублей.
Еще более 61 млн. рублей – средства собственников жилья, 5% от общего объема. Это еще одно обязательное условие Фонда. Сумма вложений каждого собственника различна, в зависимости от набора запланированных в доме работ и площади жилья. К примеру, полный комплексный ремонт (от подвала и лифта до крыши и фасада) будет проведен только в 63 зданиях. В остальных – только отдельные виды.
По подсчетам специалистов, затраты собственников на ремонт дома в среднем составляют 36,8 рубля на 1 кв. м. То есть владельцу квартиры площадью 60 «квадратов» нужно изыскать 2,2 тыс. рублей. Но это средние цифры. К примеру, жильцы, решившие установить вентилируемый фасад или заменить лифт в своем доме, потратят больше. Хотя в любом случае они оплатят только 5% стоимости работ.
В ближайшее время муниципалитеты должны распределить полученные от Фонда средства между управляющими компаниями и товариществами собственников жилья, дома которых попали в заявку. Для движения «ремонтных» денег компании и товарищества открывают отдельные счета. Кстати, подрядчики для проведения ремонта будут отбираться отнюдь не по системе муниципального заказа. Законодательством предусмотрен специальный порядок: создаются комиссии с участием представителей управляющей компании или ТСЖ, собственников, органов местного самоуправления, регионального профильного министерства, которые и выбирают подрядные организации.
Определить подрядчиков и приступить к ремонту муниципалитеты должны в максимально короткие сроки: федеральные средства должны быть освоены до конца года.
По информации экономического управления комитета по ЖКХ мэрии Иркутска, в областном центре ремонт домов начнется уже в августе. Завершить его планируется к декабрю. Будет отремонтировано 186 многоквартирных домов во всех округах города. В результате жилищные условия улучшат более 20 тыс. человек. Общие расходы на ремонт составят почти 422 млн. рублей, из них около 21 млн. – средства собственников, 29 млн. – деньги муниципального бюджета.
