Ипотечный бум в Иркутске тормозят слухи о кредитах

Финансовое положение трети семей, проживающих в Иркутске, дает им возможность приобрести доступное жилье, воспользовавшись ипотечным кредитом, уверен генеральный директор ОАО «Иркутское региональное ипотечное агентство» Владимир Щербаков. По его мнению, 60 тыс. семей города – потенциальные покупатели квартир в кредит.

Владимир Щербаков пояснил, что такие выводы сделаны на основе данных о доходах населения и критериях, определяющих доступное жилье. «Мы исходили из расчета тех условий кредитования, которые предлагает ИрИА – на 15 лет под 11% годовых. Средняя зарплата в Иркутске на данный момент 23,1 тыс. рублей. Исходя из условий кредитования претендент, имеющий средний заработок, может приобрести в кредит квартиру стоимостью 1 млн. 742 тыс. рублей и площадью 54 кв. м. Если это семья из трех человек, то на каждого по 18 кв. м – как и требуется по государственному стандарту», – отметил Владимир Щербаков. Он подчеркнул, что по тем данным, которыми располагает агентство, 30% семей в Иркутске имеют заработок на уровне среднего по городу и выше. «Сколько из них захотят воспользоваться этой возможностью и купить квартиру – уже их дело», – заметил он.

По мнению гендиректора ИРИА, в Иркутске не наблюдается ипотечного бума по той причине, что население запугано сведениями о том, что многие люди, уже взявшие кредиты, не в состоянии по ним расплатиться. Эту информацию он назвал надуманной.

Заместитель председателя правления Байкальского банка Сбербанка России Михаил Шевцов попытался убедить Владимира Щербакова в обратном, отметив, что на рынке ипотеки Иркутской области финансово-кредитное учреждение занимает долю в 80%, поэтому специалисты банка знают, что на самом деле происходит. Он подчеркнул, что доля просроченных кредитов, выданных населению, составляет 3%, а это действительно серьезная угроза стабильности банковского сектора.