За дольщиков «Иннокентьевской слободы» вступились депутаты ЗС

На заседании комитета по собственности и экономической политике ЗС депутаты рассмотрели ход строительства ЖК «Иннокентьевская слобода», пытаясь разобраться, когда и в какие сроки дольщики все же получат квартиры.

После часового обсуждения, на которое были приглашены генеральный директор ОАО «Иркутское региональное жилищное агентство» Владимир Щербаков, министр строительства Руслан Болотов и министр имущественных отношений Михаил Карасев, депутаты приняли решение передать в прокуратуру все материалы по ЖК «Иннокентьевская слобода» и Иркутскому региональному жилищному агентству на предмет нецелевого использования средств.

Пожалуй, для Иркутской области за последние несколько лет «Иннокентьевская слобода» – самый раскрученный жилищный проект. Стартовал он весной 2006 года, став тогда для многих реальным воплощением мечты о собственной квартире. Пусть на окраине Ново-Ленино в Иркутске, но 16 тыс. рублей за квадратный метр компенсировали непрестижность района. Именно такая цена была заявлена первоначально. Прошла большая презентация проекта, он сразу получил мощное информационное обеспечение в СМИ. Его идеологом стал иркутский предприниматель, директор строительной фирмы «Винсент» и Иркутского регионального ипотечного агентства Владимир Щербаков. Но на момент заключения договоров в декабре 2007 года цена квадратного метра составляла уже 25 тыс. рублей

Гладко было на бумаге…

14 мая этого года два десятка дольщиков организовали первый пикет. Большинство из них бюджетники, которым удалось получить ипотечные кредиты. В общей сложности  собрали чуть более 1 млрд рублей, и этих средств вполне хватало на строительство жилого комплекса. Новоселы должны были получить квартиры в декабре 2008 года. Но сроки ввода уже дважды отодвигались, потому что, как объяснил на комитете Владимир Щербаков, «нас банально обокрал генеральный подрядчик». Им выступила компания «Строй-Гарант», с которой в апреле 2007 года был заключен договор генподряда. Застройщиком проекта, ОАО «Жилстройкорпорация», подрядчику в полном объеме были выплачены авансы.

…но забыли про овраги

Но график строительных работ «Строй-Гарант» благополучно сорвал. По его же вине не в полном объеме на стройку были привлечены рабочие из Китая. Судебные тяжбы идут до сих пор.

– А вы пойдите и объясните дольщикам, что вас подрядчик обокрал, – предложила Нина Чекотова. Владимир Щербаков не нашелся, что ответить.

Сразу после майского пикета Дмитрий Мезенцев поручил заместителю председателя правительства Николаю Хиценко и министру строительства Руслану Болотову персонально заниматься этим проектом. Людям было заявлено – к августу будут сданы первые четыре блок-секции, до конца года – еще 16, то есть все 73 тыс. кв. метров. Надо сказать, что правительство области действительно прилагает большие усилия, чтобы не завалить проект окончательно и завершить стройку. Как сообщил Руслан Болотов, сегодня Сбербанк как главный оператор проекта готов перекредитовать застройщика.

– Сбербанком созданы довольно комфортные условия. Техническая возможность для завершения работ на первых двух блок-секциях существует. Степень их готовности 95%. До конца года общестроительные работы будут завершены на 12 блок-секциях первой очереди и восьми блок-секциях второй очереди, если Сбербанк и китайская компания «Цзинь ди» выполнят условия, – подчеркнул Руслан Болотов.

Если за Сбербанк вряд ли стоит переживать, то и застройщик – ОАО «Жилстройкорпорация» и китайская компания, особенно после выступления Владимира Щербакова, вызвали у депутатов сомнение.

3 июня в отношении застройщика начата процедура банкротства. Арбитражный областной суд ввел процедуру наблюдения до 29 сентября 2010 года.

Координатор инициативной группы дольщиков «Иннокентьевская слобода» Елена Мазуренко практически уверена, что если средства вновь поступят этому же застройщику, то своих квартир они опять не увидят.

– Проходит уже второй строительный сезон по достройке комплекса, а мы все никак не можем получить жилье, хотя полностью его оплатили, – комментирует ситуацию Елена. 

11 июня подписан договор с ООО «Вторая строительная компания «Цзинь ди» провинции Ляонин на продолжение и завершение строительно-монтажных работ в «Иннокентьевской слободе». Как сообщил Владимир Щербаков, 208 китайских рабочих с 1 июля начнут трудиться на стройке.

– А где вы были раньше? – резонно спросил вице-спикер Геннадий Истомин.— Договор надо было заключать не в июне, а еще в октябре прошло года, чтобы с марта уже все работали, а не начинали в разгар строительного сезона.  

– Наше заседание комитета похоже на строительную планерку, когда бригадира спрашивают, а он не знает, где цемент, а где ведро! – заметил депутат Александр Вепрев, генеральный директор Иркутского авиационного завода – филиала ОАО «Научно-производственная корпорация «Иркут». 

Глава комитета Нина Чекотова пообещала, что депутаты полностью будут контролировать ситуацию по стройке.

– Это первый пример частно-государственного партнерства по строительству доступного жилья в Иркутской области. Но через четыре года после его начала мы имеем две блок-секции с высокой степенью готовности вместо обещанных 20, около 600 обманутых дольщиков, которые поверили гарантиям правительства области и вступили в проект. В большинстве своем это бюджетники, которые сегодня готовы выйти на митинг, и ситуация только усугубляется, – отметила депутат.

Министры также пообещали следить за сроками строительства, чтобы добиться его завершения.