Социальным наймом закроют нехватку жилья для молодежи
В этом году по региональной программе «Молодым семьям – доступное жилье» свой угол получат почти 700 семей Иркутской области. Это чуть меньше, чем за все предыдущие пять лет реализации этой программы. Уже отмечен и «побочный эффект»: в каждой третьей семье, купившей жилье по этой программе, появились дети. Как считают в министерстве молодежной политики, до 2019 года половина молодых семей, стоящих сейчас в очереди, смогут улучшить свои жилищные условия. Но полностью решить проблему жилья для молодых можно только с помощью социального найма. Как пообещал губернатор, соответствующая программа появится в регионе в следующем году.
Сегодня в Иркутской области живет около 725 тыс. человек, которых относят к молодежи, то есть это почти 30% населения региона. Каждый пятый из них живет в сельской местности, остальные – в городе. Но только 18% из них имеют свою квартиру или дом. 34% снимают жилье, а 48% молодежи могут рассчитывать пока только на комнату в квартире родителей. Такие данные привел на заседании правительства Приангарья министр физической культуры, спорта и молодежной политики региона Игорь Иванов. Основной причиной, по которой молодые семьи не желают заводить детей, является отсутствие перспектив улучшения жилищных условий, обозначил проблему министр.
Областная государственная социальная программа «Молодым семьям – доступное жилье» действует в регионе с 2005 года и рассчитана до 2019 года. С 2005 по 2009 год на ее реализацию было направлено 262,5 млн рублей из федерального бюджета, 287,2 млн рублей областного бюджета, и 209,2 млн рублей средств муниципалитетов. За пять лет программы жилье уже стало доступно 841 семье, отчитался министр. Не так много, учитывая то, что сегодня в очереди стоят 4,4 тыс. молодых семей. Но в 2010 году темп программы удалось значительно изменить, рассказал Игорь Иванов. По его данным, по итогам этого года улучшить свои жилищные условия смогут еще 677 семей.
В программе стали активнее участвовать муниципалитеты: число территорий, где есть местные программы помощи молодежи в покупке жилья, увеличилось с 9 до 24.
По данным на начало декабря, у молодых семей-участников областной программы родилось 234 ребенка. Практически в каждой третьей семье, с гордостью сообщил министр.
Если взятый в этом году темп программы сохранится, то к 2019 году приобрести жилье смогут половина семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, прогнозируют в министерстве. Однако пока не понятно, удастся ли обеспечить необходимое финансирование. На 2011 год в областном бюджете на реализацию программы предусмотрено 83 млн рублей. Сумма небольшая, считают в министерстве. К 2019 году объемы финансирования уменьшатся, что, в свою очередь, не позволит привлекать достаточных средств из федеральной казны, говорит Игорь Иванов. Кроме того, год от года будут расти расходы на выплату семьям в связи с рождением ребенка. А с 2017 года все средства программы будут направлены только на эти цели, а не на квартиры для новых семей.
– Финансирование этой программы в следующем году необходимо увеличить, – заявил губернатор Дмитрий Мезенцев. – Минфину и министерству молодежной политики по итогам первого квартала 2011 года нужно проанализировать ситуацию с допдоходами бюджета, чтобы как минимум вдвое увеличить размер этой статьи.
Но только одной региональной программой проблему жилья для молодежи не решить, считают в правительстве. Лучшим механизмом в этой ситуации могло бы стать строительство жилья для социального найма, предложил коллегам министр жилищной политики Петр Воронин. Такая практика давно распространена в европейских странах, там люди не стремятся непременно купить квартиру в собственность, связав себя на многие годы кредитом, а предпочитают жилье по соцнайму. У нас пока таких механизмов нет.
– Мы проводим аукционы по земле, стараясь получить максимальную стоимость, а потом застройщик эту стоимость закладывает в цену, – объясняет ситуацию Петр Воронин. – Можно использовать другой подход: земля выставляется не на аукцион, а на конкурс, и выигрывает тот, кто предлагает меньшую цену соцнайма.
По итогам заседания Дмитрий Мезенцев дал поручение профильным министерствам разработать программу строительства социального жилья, в том числе для молодежи. Особенно тщательно, подчеркнул он, нужно проработать вопрос о предоставлении земельных участков для строительства такого жилья. Планируется, что подобная комплексная программа будет представлена на заседании правительства уже в апреле.
