Законопроект о защите «дольщиков» рекомендовано принять в первом чтении
Законопроект «Об отдельных мерах по защите прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения и нежилых помещений на территории Иркутской области» рекомендовано принять в первом чтении на сессии Законодательного Собрания. Соответствующее решение принял комитет по собственности и экономической политике ЗС.
Как сообщил министр имущественных отношений Иркутской области Михаил Карасев, законопроект предусматривает организационный механизм по работе с пострадавшими участниками долевого строительства.
– Принятие проекта закона позволит правительству Иркутской области в дальнейшем определить адресные меры социальной поддержки граждан, оказавшихся в тяжелой жизненной ситуации, включать в областные программы. При этом не должно возникнуть ситуации, при которой застройщики станут уходить от ответственности перед дольщиками, прикрываясь нормами социальной поддержки участников долевого строительства, – отметил министр.
Кроме того, Михаил Карасев уточнил, что проект закона является базовым документом для разработки механизмов, позволяющих решать каждую отдельно взятую проблемную ситуацию.
Напомним, документ был подготовлен региональным министерством имущественных отношений, министерством строительства и дорожного хозяйства, областной службой государственного жилищного контроля и строительного надзора. При работе над проектом закона проводились консультации с участниками долевого строительства, саморегулируемой организацией строителей, Общественной палатой Иркутской области, банкирами и экспертной группой депутатов ЗС из фракции партии «Единая Россия».
По информации пресс-службы минимущества, документ вводит такие юридические понятия, как «проблемный объект» и «пострадавший участник долевого строительства». К первому относятся введенные в эксплуатацию многоквартирные дома, в строительство которых вовлечены денежные средства граждан, однако застройщик не выполнил свои обязательства по передаче жилого помещения в срок, установленный договором. Пострадавшими дольщиками считаются граждане, в отношении которых застройщики нарушают договорные обязательства по срокам предоставления жилья.
Проектом закона предусматривается, что уполномоченный орган исполнительной власти будет вести реестры пострадавших участников долевого строительства и застройщиков, в том числе тех, чья деятельность может вызвать сомнения в выполнении своих обязательств. Также в документе определены меры государственной поддержки пострадавших дольщиков, в частности организационной и информационной помощи.
Как отметили юристы правового управления ЗС, областной парламент давно работает по данному законопроекту с министерством имущественных отношений, и многие из предложений депутатов в представленном документе учтены. Областная прокуратура в своем заключении к законопроекту высказала ряд замечаний, часть из которых носит редакционный характер. Кроме того, в заключении отмечается отсутствие конкретных мер по защите прав участников долевого строительства.
По итогам обсуждения члены комитета решили рекомендовать сессии Законодательного Собрания принять законопроект в первом чтении и продолжить работу над ним. Поправки к проекту закона будут приниматься до 22 июня, сообщает пресс-служба ЗС.
