Коммунальная ошибка?
В редакцию газеты обратился читатель Юрий Кравченко. Вопрос его заключался в следующем: из бухгалтерии управляющей компании ему, как старшему по дому, дали на подпись акт о коммунальных работах, которые по факту не совпадали с реальной картиной. Разбираться с управляющей компанией по этому вопросу Юрий Кравченко не стал, так как считает, что документы были составлены подобным образом умышленно. Вместо этого он обратился за консультацией в газету.
В доме по улице Карла Либкнехта, находящемся в ведомстве «Южного управления жилищно-коммунальными системами», еще в прошлом году был начат капитальный ремонт двух подъездов. Но радость жильцов оказалась не полной, потому что подъездов-то в доме три. Управляющая компания, которая финансировала ремонт, попросила, однако, старшего по дому подписать документ, в котором было указано, что все три подъезда отремонтированы.
– То, что компания выполнила ремонт подъездов выборочно, только одна из причин недовольства жителей дома, – жалуется Юрий Андронович. – Уже достаточно давно УК «Южная» обещает произвести смену кровли. Но единственный ответ, который я на это получил, – у компании нет средств. В итоге работы откладываются на неопределенный срок.
Чтобы прояснить ситуацию с ремонтом, мы позвонили в УЖКС «Южная». Сотрудник компании Людмила Игошева пояснила, что данный факт – ремонт двух подъездов в доме по улице Карла Либкнехта – действительно имеет место, а что касается документации, то это чистая случайность – в бухгалтерский отчет вкралась опечатка: цифра три, обозначавшая ремонтные работы в третьем подъезде, была написана дважды, что ввело в заблуждение сотрудников компании, и ее просто исправили на № 2, в то время, как ремонт там действительно не проводился и не планировался. Ошибка эта была выявлена после поднятия соответствующих документов в бухгалтерии.
Людмила Игошева добавила, что в документы уже вносятся исправления. Вопрос о том, как развивалась бы ситуация, окажись Юрий Андронович Кравченко менее принципиальным человеком и согласись он поставить свою подпись под фиктивным, по сути, актом, остается открытым… В реальности же подъезд, почти 40 лет простоявший без ремонта, так и остался нетронутым коммунальщиками. Теперь в документах снова будет числиться, что он нуждается в ремонтных работах.
Этот случай мы попросили прокомментировать прокурора отдела по надзору за исполнением законов в социальной сфере прокуратуры Иркутской области Наталью Симакову.
– Существует постановление Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, и в соответствии с пунктом 3.2.9 этого документа периодичность ремонтов подъездов должна быть не реже пяти-трех лет, в зависимости от классификации здания и физического износа. За нарушение этих правил предусмотрена административная ответственность по ст. 7.22 Кодекса об административных правонарушениях.
Составление протоколов по указанной статье и решение вопроса о привлечении к административной ответственности находится в компетенции Службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области (Иркутск, ул. Дзержинского, 36), куда жильцы могут обратиться с заявлением о том, что их подъезд не подвергался ремонту более положенного срока. Указанная служба может обязать компанию устранить правонарушение. Также возбудить дело об административном правонарушении могут органы прокуратуры. В случае игнорирования управляющей компанией предписаний, собственники жилья вправе в судебном порядке потребовать от коммунальщиков произвести ремонт подъезда.
