5 млн «квадратов» жилья за пять лет

Более 5 млн квадратных метров жилья планируется сдать в эксплуатацию в ближайшие пять лет. Такова главная цель региональной целевой программы «Стимулирование жилищного строительства на период до 2015 года». Документ был утвержден губернатором Иркутской области Дмитрием Мезенцевым 11 августа. В этом году, согласно программе, должно быть введено в эксплуатацию 750 тыс. «квадратов». Через пять лет этот показатель должен увеличиться до 1,3 млн кв. м жилья в год. Причем больше половины придется на малоэтажную застройку.

Как рассказал на брифинге 12 августа министр строительства и дорожного хозяйства Иркутской области Александр Орешков, региональная целевая программа «Стимулирование жилищного строительства на период до 2015 года» была готова еще в конце 2010 года. Однако требовала доработки. В результате документ неоднократно обсуждался со строительным сообществом и в рамках проектов «Народная программа» и «Народный бюджет».

Утвержденный проект программы состоит из четырех блоков. Первый посвящен малоэтажному строительству, на стимулирование которого планируется выделить порядка 5 млрд рублей. По словам Александра Орешкова, примерно 50–55% от общего объема строительства придется именно на малоэтажную быстровозводимую застройку. Около 9 млрд рублей будет направлено на развитие стройиндустрии. В третьем блоке программы прописаны мероприятия по подготовке документов территориального планирования, в четвертом – подготовке кадров строительной отрасли.

Реализация программы по стимулированию жилищного строительства потребует 39 млрд рублей. В том числе из федерального бюджета 4,8 млрд рублей, областной казны – 921 млн рублей, за счет муниципальных бюджетов – 2,2 млрд рублей. Остальные средства – внебюджетные источники.

– За пять лет действия программы мы должны ввести в эксплуатацию 5,1 миллиона квадратных метров жилья, – добавил Александр Орешков. – В 2011 году будет построено 750 тысяч «квадратов». За семь месяцев в эксплуатацию введено 323 тысячи квадратных метров жилья, что составляет порядка 49% от плана. В следующем году мы должны будем построить 870 тысяч «квадратов», в 2015 году – 1,3 миллиона. 

В документе прописан механизм поддержки строительной отрасли. В частности, собственник земельного участка, предназначенного под жилищное строительство, может взять кредит на строительство инженерной инфраструктуры. При этом три четверти процентной ставки оплачивается по программе. 7% – из областного бюджета, 93% – из федеральной казны. Та же схема поддержки ждет стройиндустрию, если компания будет брать кредит на модернизацию или открытие производства стройматериалов. Подъездные дороги к новым жилым комплексам также будут строиться на условиях софинансирования (65% – область, 35% – федерация).

– Есть расходы, которые мы должны будем нести без федеральной поддержки, – заметил министр. – Например, подготовка кадров. В течение пяти лет будет выделено на это 79 миллионов рублей. В 2011 году – 7 миллионов рублей. В ближайшее время учебные заведения начнут заключать контракты с предприятиями строительной отрасли. Кроме того, только за счет областного и местных бюджетов будет вестись подготовка документов территориального планирования. В 2011 году на эти цели выделяется 133 миллиона рублей.

Как подчеркнул Александр Орешков, в целом мероприятия программы направлены на то, чтобы жилье стало доступным для населения. Для этого стоимость квадратного метра не должна превышать 30 тыс. рублей. Стимулирование строительной отрасли позволит снизить затраты компаний на 25–27%.

Помимо этого, в программу включено более 50 земельных площадок под комплексную жилищную застройку. Около 70% из них находится в пределах города Иркутска, 10% – в Иркутском районе. Так, на одном из таких участков общей площадью 280 га предполагается создать город-спутник, в котором будет построено более одного миллиона «квадратов» жилья. Он расположен между Иркутском и Ангарском в районе деревни Малая Еланка. Но, как заявил Александр Орешков, подрядчик еще не определен.

– В этом году с учетом всех источников финансирования в рамках программы на строительную отрасль планируется потратить 2,7 миллиарда рублей, – резюмировал министр. – Основная доля придется на внебюджетные источники. В будущем программа стимулирования жилищного строительства будет корректироваться. Одно дело планы, другое – жизнь.