«ВостСибСтрой» начинает строительство домов для жителей Кеуля
В начале ноября строительная компания «ВостСибСтрой» приступит к возведению домов для жителей Усть-Илимского района, переселяемых из зоны затопления Богучанской ГЭС. К середине следующего лета компания должна построить более 400 квартир. Чтобы выполнить такой объем работ в срок, генеральный подрядчик решил применить современную технологию, которая позволяет быстро возводить теплое и долговечное жилье. Об особенностях нового проекта нашей газете рассказал директор СК «ВостСибСтрой» Алексей Нечипуренко.
В сентябре компания «ВостСибСтрой» выиграла федеральный аукцион на строительство жилья для граждан из зоны затопления, которая образуется в Усть-Илимском районе после появления водохранилища Богучанской ГЭС. Для строительства жилья было определено три площадки – в Усть-Илимске, Братске и Иркутском районе.
– В первую очередь нам предстояло определиться по технологии строительства. Учитывая и сжатые сроки исполнения контракта, и особенности климата северных районов, от деревянного, кирпичного или железобетонного исполнения пришлось отказаться, – объясняет Алексей Нечипуренко. – Наиболее оптимальным и с точки зрения технологий, и с точки зрения затрат оказалось строительство на основе металлического каркаса.
Возведение малоэтажного жилья с использованием легких стальных конструкций (ЛСТК) давно распространено на строительном рынке. По такой технологии строят жилье и за рубежом, и в России. В Новосибирске по такой технологии возводится целый поселок, уже есть опыт эксплуатации таких домов в городах и в сельской местности Приангарья.
– Эта технология позволяет строить в достаточно короткие сроки, – говорит Алексей Нечипуренко. – Срок изготовления заготовок для монтажа металлического каркаса одной трехэтажной блок-секции составляет всего семь дней. И в течение еще 18 дней происходит сборка каркаса на местности. В качестве фундамента мы используем винтовые железные сваи с полимерным покрытием. Сырых процессов вообще нет, это позволяет возводить здания при любых температурах. Все металлические изделия – российского производства. В качестве утеплителя будет применяться базальт. Снаружи – профлист или сайдинг. Что касается безопасности, морозоустойчивости и прочности, то технология ЛСТК давно себя зарекомендовала. Долговечность строений такая же, как у домов первой и второй категорий, то есть 50 лет.
Всего для переселенцев необходимо возвести более 400 квартир, или около 23,5 тыс. кв. м жилья. В том числе в Усть-Илимске предстоит построить 269 квартир, в Братске – 50 и в Иркутске – 110 квартир. Условиями контракта определены площади квартир и количество комнат, от одной до пяти.
Все три площадки обеспечены необходимой социальной и транспортной инфраструктурой. Для тех семей, которые решили переехать в Иркутский район, компания предложила квартиры в новом жилом поселке «Луговое». Площади и инфраструктура этого жилого комплекса позволяют расширить проект еще на семь блок-секций. «Луговое» – молодой поселок, его заселение началось только в прошлом году, но уже активно идет благоустройство территории, для жителей будут построены детские сады, торговые и спортивные центры, организована остановка общественного транспорта.
Еще три или четыре блок-секции будут возведены в Братске, для них определена площадка на улице Крупской, неподалеку от других уже сданных «ВостСибСтроем» домов.
Самый большой объем работ строителям предстоит в Усть-Илимске – более 14 тыс. «квадратов» жилья, или 14 малоэтажных блок-секций. Для возведения этого практически микрорайона был выбран участок в левобережной части города, на улице Братской. В настоящее время компания работает над проектированием фундамента и самого каркаса зданий. Проводится вертикальная планировка участка, идут работы по ограждению территории площадки, подачи туда временного электроснабжения. В первой половине ноября строители планируют начать завинчивание свай.
Кстати, многие жители переселяемого села Кеуль изъявили желание также поработать на строительстве своих будущих домов. Генеральный подрядчик не против.
– Переговоры с местными властями на эту тему уже велись, компания готова принять их по договору субподряда или по срочным трудовым договорам, – говорит Алексей Нечипуренко. – На стройке в Усть-Илимске в пиковый период планируется задействовать не менее 300–400 работников, поэтому работы хватит всем. Конечно, монтаж самих конструкций – это специализированный вид работ, который должны выполнять подготовленные строители. Местных жителей мы привлекаем для выполнения отделочных работ, для покрытия кровли, в качестве подсобных рабочих и поваров.
По условиям федерального контракта на строительство подрядчику отводится девять месяцев с момента регистрации договора в Росреестре. Пока документы еще в ведомстве, но строители затягивать с началом работ не хотят, да и сроки выполнения задачи себе сокращают. Дело в том, что закрытие донных отверстий, через которые идет сброс воды, на Богучанской ГЭС уже началось, то есть к сентябрю следующего года водохранилище может быть заполнено до установленной отметки. Это значит, подчеркивает Алексей Нечипуренко, что уже в июне-июле 2012 года все переселяющиеся из зоны затопления должны получить новое жилье.
На правах рекламы
