В ЖКХ грядут изменения

В скором времени собственники жилья будут оплачивать услуги отопления по фактическому потреблению, а не 1/12 части в месяц, включая летние. Это изменение вводит постановление правительства России «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Правда, когда именно заработает новшество, непонятно, ожидалось, что документ вступит в силу с 1 ноября, но теперь сроки передвинулись.

По словам заместителя министра жилищной политики, энергетики, транспорта и связи Иркутской области Светланы Ощепиной, постановление правительства значительно расширяет правила оказания коммунальных услуг. Правда, пока можно обсуждать только их проект, так как документ не вступил в силу. Тем не менее о ряде новшеств можно уже говорить сейчас.

Помимо изменений в начислениях платы за отопление, произойдут и другие реформы. Например, теперь жильцам будет приходить не одна квитанция, а сразу две. В первом платежном документе будет отражаться индивидуальное потребление коммунальных услуг. В другом – управляющая компания укажет, какие средства необходимо направить на общедомовые нужды.

– Также разработан единый платежный документ для всей России, и уже не будет ситуации, когда каждая управляющая компания создавала платежку по своему усмотрению, – пояснила Светлана Ощепина.

Есть в постановлении и норма, обязывающая управляющие компании заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями. Появится и система расщепления платежей, чтобы УК не могли крутить деньги, предназначенные для поставщиков воды и тепла.

Что касается жильцов, то им, с одной стороны, дали поблажку в виде возможности гасить коммунальные услуги в рассрочку, если сумма платежа превышает 25% от семейного дохода, а с другой – ужесточены меры по отношению к злостным неплательщикам. Если раньше таковыми считались собственники жилья, не платившие за квартиру полгода и более, то теперь должники все те, кто не платит три месяца.

На вопрос, не будет ли слишком обременительной плата за отопление по фактическому потреблению, Светлана Ощепина ответила, что во всем надо искать плюсы. В зимние месяцы начисления будут большими, зато летом можно будет сэкономить и потратить эти деньги на что-нибудь полезное. В то же время, те собственники жилья, кто пожелает платить по старой схеме – 1/12 в месяц, могут принять такое решение на общедомовом собрании, и управляющая компания будет обязана его выполнить.

Впрочем, по мнению исполнительного директора СРО «Содружество ЖКХ» Михаила Дамешека, управляющим компаниям совершенно не важно, по какой схеме жильцы будут платить за отопление, главная их забота – вовремя собирать платежи и качественно оказывать услуги.