Экспертиза недвижимости переходит к частным компаниям

В России внедряется институт негосударственной экспертизы проектов недвижимости. Если раньше эта работа была в ведении государственных органов, то с 1 апреля нишу занял бизнес.

В Иркутске пока создана одна компания по проведению экспертизы проектов, но вскоре появится еще пять-шесть. В итоге это может привести к сокращению сроков оценки проектно-сметной документации и удешевлению самого строительства.

Что нам стоит дом построить? В первую очередь необходимо провести проектно-изыскательские работы, разработать проект, затем он должен пройти государственную экспертизу. По нормативам уполномоченный орган госэкспертизы обязан выдать заключение по истечении 60 дней, однако из-за большого объема работы, экспертиза могла длиться месяцами, а иногда и годами. В 2010 году Владимир Путин, в то время в должности премьер-министра, предложил отдать этот сегмент рынка бизнесу, и с 1 апреля текущего года его идея воплотилась в жизнь.

– Раньше любая проектная документация должна была проходить государственную экспертизу, теперь у застройщика есть право выбора, можно обратиться как в государственную, так и в любую негосударственную экспертизу, – сказала на пресс-конференции заместитель руководителя Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области Маргарита Ли.

В первую очередь это нововведение должны оценить застройщики, которые значительно сократят сроки получения разрешения на строительство. Возможно, несколько снизятся цены и на само жилье, так как частные компании в условиях конкуренции могут снизить цены на проведение экспертизы. В целом же ее проведение обходится примерно в 10% от всех средств, затраченных на возведение объекта.

– Я хочу всех успокоить, чтобы никто не подумал, что мы будем выдавать строителям положительные заключения на некачественно подготовленные проекты. Во-первых, мы не намерены рисковать своей репутацией, во-вторых, предусмотрены штрафы и другие санкции за ненадлежащую экспертизу, – поделился исполнительный директор ООО «Негосударственная экспертиза проектов» Павел Король.

Сейчас большинство компаний негосударственной экспертизы проходят аттестацию своих сотрудников для получения аккредитаций. И, как предполагают эксперты, на иркутском рынке заработают пять-семь фирм подобного профиля. Впрочем, строители могут воспользоваться экспертизой и в других регионах.