Омбудсмен удовлетворен решением суда по общежитию АКЗ

Уполномоченный по правам человека в Иркутской области удовлетворен решением суда по общежитию Ангарского керамического завода. 3 октября суд признал право муниципальной собственности администрации Ангарска на жилые помещения, занимаемые гражданами в бывшем общежитии ЗАО «Ангарский керамический завод» (91 квартал, дом 18). Тем самым положительно разрешилось дело, которое длилось в течение года.

Напомним, 29 октября 2011 года помещения общежития керамического завода стали предметом аукциона, проводимого в рамках конкурсного производства по делу о банкротстве предприятия – собственника общежития. Жители общежития оказались на грани выселения.

Они обратились к Уполномоченному по правам человека Ивану Зеленту в связи с бездействием прокуратуры города и администрации Ангарска в этом вопросе. 

Уполномоченный в свою очередь написал обращение по этой проблеме в мэрию и Прокуратуру Иркутской области. Специалисты аппарата Уполномоченного провели в Ангарске круглый стол и отметили, что это общежитие, как и ряд других аналогичных объектов в  Ангарске были приватизированы в начале 90-х годов с нарушением действовавшего на тот период законодательства, запрещавшего приватизацию жилищного фонда в составе имущества приватизируемого предприятия.

Тем не менее, право собственности на здание общежития было зарегистрировано в УФРС. Таким образом, незаконная приватизация жилого помещения повлекла нарушение жилищных прав (права на проживание в муниципальном жилищном фонде на основании договора социального найма, права на приватизацию занимаемого жилого помещения и др.) большого числа граждан.

Учитывая практику рассмотрения аналогичных споров арбитражными судами РФ и положения действующего законодательства, Уполномоченный рекомендовал администрации города защитить законные права и интересы людей в судебном порядке.

Специалисты уполномоченного помогли администрации обосновать свою пощзицию: здание общежития до приватизации находилось в государственной собственности и, в силу действовавшего законодательства, должно было быть передано в собственность муниципального образования – администрации г. Ангарска. Из этого следует, что ЗАО АКЗ стало собственником в результате сделки, совершенной с нарушением закона, т.е. ничтожной сделки.

Уполномоченный по правам человека в Иркутской области попросил прокуратуру и администрацию города Ангарска решить этот вопрос оперативно, поскольку до проведения торгов оставалось немного времени. Одновременно с подачей иска омбудсмен рекомендовал администрации просить суд применить обеспечительные меры в виде наложения запрета на проведения торгов по продаже жилых помещений в общежитии.

Теперь жителям (в основном одиноким мамам с детьми) не грозит выселение. Требования администрации города были удовлетворены в полном объеме. Проведено более 20 судебных заседаний.

После вступления решения суда в законную силу администрацией Ангарска будет зарегистрировано право муниципальной собственности на данное общежитие, затем с жителями заключат договоры социального найма, впоследствии проживающие смогут приватизировать жилые комнаты и стать хозяевами собственных квадратных метров.