Федеральная альтернатива

Министерство имущественных отношений Иркутской области начало работу по формированию трех федеральных участков, расположенных в городе Иркутске и поселке Молодежном. Если правительственная комиссия в 2013 году примет решение о возможности ввода этих площадок в оборот, в аренду под жилищное строительство будет передано свыше 125 га земли.

Вопрос о выделении земли под жилищное строительство в Иркутске и Иркутском районе обсудили 5 декабря на заседании Союза строителей Иркутской области. Президент организации Юрий Шкуропат заявил, что сегодня практически все застройщики города стремятся не только получить земельный участок, но и как можно дольше вести на нем стройку, даже если это экономически невыгодно. По мнению Юрия Шкуропата, такая ситуация сложилась из-за неуверенности компаний в завтрашнем дне.

– Строителей сегодня волнует перспектива выделения земельных участков, – говорит президент союза.

Министр имущественных отношений области Антон Протасов напомнил, что сейчас идет активное вовлечение в оборот федеральных земель как в Иркутском районе, так и в Иркутске. На 12 декабря назначен аукцион по продаже права на заключение договора аренды федерального земельного участка, расположенного в городе на пересечении улиц Улан-Баторской и Лермонтова. Общая площадь его составляет 12,1 га. В первом квартале 2013 года будет выставлен на торги участок под комплексное жилищное строительство площадью 30,1 га в поселке Дзержинске, который находится на границе Иркутска и Иркутского района.

[EXP]

В 2013 году будет проводиться работа по трем участкам, – добавил Антон Протасов. – Это земля площадью 17 га Сибирского отделения РАН в Академгородке, участок медицинской Академии Наук площадью 9,1 га в Юбилейном и площадка Иркутской сельскохозяйственной академии в Молодежном размером 100 га, которая интересна с точки зрения малоэтажной застройки. Конечно, есть определенные проблемы, так как у Академии Наук свои планы на эти земли. Тем не менее решение будет принимать правительственная комиссия.

Второе направление работы министерства имущественных отношений заключается в реализации земель Иркутска, собственность на которые не разграничена. По словам Антона Протасова, в данной категории уже сформировано девять участков. В настоящее время идет постановка их на кадастровый учет. Земли распложены в Куйбышевском, Ленинском и Октябрьском районах. Общая площадь составляет более 7 га.

На совещании также прозвучала проблема реализации земли под жилищное строительство, по которой не утверждены правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Напомним, 24 ноября вступил федеральный закон об объектах культурного наследия, который затрагивает исторические города, в том числе Иркутск. По нему на земельных участках, где не утверждены ПЗЗ, ничего нельзя строить. А 23 ноября городская дума утвердила ПЗЗ только по 20% территории Иркутска. Вся остальная земля теперь будет выделяться только после согласования с федеральным органом, который еще не определен. Строители обратились к представителям исполнительной власти области с просьбой найти хоть какую-то возможность решить эту проблему. Главный архитектор Приангарья Екатерина Протасова заявила, что есть один вариант:

– В федеральном законе прописано, что границы исторического поселения, к которому и относится Иркутск, можно устанавливать региональным нормативным актом. Поэтому есть возможность сузить границы до исторического центра, чтобы спальные районы города не попадали под действие изменений в федеральный закон об объектах культурного наследия.

Члены Союза строителей рекомендовали региональным властям в оперативном порядке проанализировать этот вариант. Иначе будет заморожено не только строительство жилых домов, но и социальных объектов.

[/EXP]