Коммунальные нововведения

С 1 января 2013 года жители Иркутской области будут платить за коммунальные услуги по-новому. Тарифы не повышаются, но изменяются нормативы, которые приведут к повышению коммунальных затрат. Правда, это касается только тех домов, которые не оснащены приборами учета.

– С 1 сентября 2012 года вступили в силу новые правила предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных домах, – рассказала 14 декабря на пресс-конференции начальник управления стратегического развития сферы ЖКХ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области Ирина Гладышева. – Главное новшество в том, что с 1 января 2013 года оплата за коммунальные услуги будет производиться по новым нормативам потребления, которые едины для всего региона. 

[EXP]

Ирина Гладышева подчеркнула, что новшество касается тех домов, которые не оборудованы общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов и индивидуальными счетчиками холодной и горячей воды. Утвержденные нормативы по водоснабжению и водоотведению принципиально отличаются от старых, которые сегодня действуют на территории Иркутской области. Ранее их устанавливали органы местного самоуправления с учетом местных требований и условий, а также тех расходов, которые предоставляла ресурсоснабжающая организация. Теперь нормативы едины для всего региона и зависят не от погодных условий, а от уровня благоустроенности жилья, от наличия того или иного оборудования (ванны, мойки, душевой кабины, туалета). Например, для квартиры с централизованным водоснабжением и водоотведением, в которой установлена ванна длиной от 1,5 до 1,7 м, душ, раковина, кухонная мойка и унитаз, норматив будет равен 6 куб. м на одного человека в месяц на холодную воду и 3,79 кубометра – на горячую. 

– В итоге в крупных муниципальных образованиях норматив потребления уменьшился, в небольших поселениях наоборот – увеличился, – добавила Ирина Гладышева. – Допустим, до 1 января 2013 года в Иркутске норматив составляет 7,6 куб. м на одного человека, в Усть-Куте – 4,4 куб. м. С нового года и там, и там норматив будет равен 6 кубометрам.

Кроме того, по каждому виду коммунальных услуг вводится два платежа. Первый – за потребление непосредственно внутри квартиры, второй – за расходы на общедомовые нужды. По словам Ирины Гладышевой, в каждом многоквартирном доме есть общее имущество, которое также потребляет и отводит воду. К примеру, при промывке системы горячего и холодного водоснабжения, при подготовке к отопительному сезону, при аварийных сбросах, а также технологических потерях. Все эти расходы будут включаться в общедомовые нужды.

При этом собственник квартиры должен платить за потребление коммунальных услуг в местах общего пользования вне зависимости от того, оборудован многоквартирный дом прибором учета или нет. Единственное, в первом случае расходы на общедомовые нужды будут определяться счетчиком, во втором – начисление оплаты будет производиться по установленным нормативам.

– Платежи за потребление коммунальных услуг на общедомовые нужды будут зависеть от нескольких факторов, в частности от этажности дома и года постройки, – комментирует Ирина Гладышева. – Так, норматив для благоустроенной квартиры, расположенной на первом этаже многоквартирного дома, составит 0,02 кубометра на 1 кв. м площади общего имущества. Для жителя девятого этажа норматив выше – 0,128 куб. м. То есть он будет платить больше на общедомовые нужды.

Нормативы на отопление в Иркутской области пока останутся без изменений, поскольку на региональном уровне принято решение о двухлетнем переходном периоде. Директор ООО «Иркутская городская теплосбытовая компания» Тамара Винарская уточнила, что до 2015 года также не будут вводиться нормативы на общедомовые нужды по отоплению многоквартирных домов – жители региона еще не готовы к таким изменениям. Платежи за отопление составляют основную часть коммунальных расходов, если ввести их новые нормативы сейчас, то из-за низкой оснащенности приборами учета стоимость тепла может резко вырасти. Прежней останется и схема оплаты – равными долями в течение года.

Ирина Гладышева заметила, что установленные нормативы потребления коммунальных услуг должны стимулировать жителей многоквартирных домов к установке приборов учета как общедомовых, так и индивидуальных.

– В Иркутской области сегодня очень низкая оснащенность общедомовыми приборами учета – 40%, – заявила Ирина Гладышева. – Еще меньше установлено индивидуальных счетчиков – в пределах 10–15%. Если раньше нормативы были достаточно низкие и жителям не нужно было стремиться к экономии и устанавливать приборы учета, то со следующего года ситуация должна измениться.

Руководители ресурсоснабжающих организаций также напоминают, что теперь показания счетчиков необходимо снимать с 23 по 25 число каждого месяца и направлять их либо в управляющую компанию, либо непосредственно в организацию, предоставляющую коммунальные услуги (в зависимости от условий договора). За несвоевременную подачу информации платежи будут начисляться по нормативу. Оплачивать же услуги следует до десятого числа каждого месяца.

[/EXP]