Приватизация станет платной
Для бесплатной приватизации жилья остается меньше месяца. С 1 марта 2013 года эта процедура станет платной, правда, стоимость пока неизвестна. Заявки от желающих перевести муниципальную собственность в частную принимаются вплоть до 28 февраля, решение о приватизации принимается в течение двух месяцев.
Сроки отмены бесплатной приватизации жилых помещений переносились уже трижды. Как рассказала на пресс-конференции заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева, сначала планировалось завершить процесс бесплатной передачи жилья в частную собственность в 2007 году. Именно в то время в Иркутской области зафиксировано максимальное число обратившихся граждан и было зарегистрировано 43,8 тыс. объектов. В следующие годы активность снизилась. В 2010 году, на который и перенесли срок отмены бесплатной приватизации, заявления подали 4,2 тыс. человек. Опять же было принято решение о продлении возможности поменять категорию собственности. В 2011–2012 годах зарегистрирована вторая волна – приватизировано более 30 тыс. жилых помещений.
– Кто хотел оформить свою квартиру в собственность, тот уже это сделал, – считает Лариса Варфоломеева. – Поэтому было принято решение об окончательном сроке отмены бесплатной приватизации – 1 марта 2013 года. Заявки принимаются вплоть до 28 февраля. Оформление приватизации займет два месяца. При этом деприватизация, то есть обратная передача жилья в муниципальную собственность, не ограничена каким-либо сроком.
С марта 2013 года также меняются правила государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В частности, отменяется обязательная регистрация некоторых сделок с недвижимостью, например, договоров купли-продажи, дарения и ренты. Для граждан это плюс, поскольку экономится время и не нужно платить госпошлину. Как подчеркнула Лариса Варфоломеева, изменения не касаются договоров ипотеки и долевого участия в строительстве. А вот переход права собственности на недвижимое имущество обязательно нужно регистрировать в Управлении Росреестра.
– Никакого обязательного нотариального удостоверения сделок в скорректированном законе не прописано, – заметил начальник отдела контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по области Михаил Жиляев. – Так что решение о том, идти к нотариусу или нет, полностью зависит от сторон договора. Заверять сделки у нотариуса будет необходимо только в случаях, прямо предусмотренных законом.
Специалисты Росреестра уверены, что изменения законодательства не повлияют на чистоту сделок с недвижимостью, поскольку правовая экспертиза будет проводиться в любом случае, а договор будет иметь законную силу при рассмотрении в суде.
