ИРЖА поможет обманутым дольщикам
Министерство строительства и дорожного хозяйства Иркутской области инициирует увеличение уставного капитала ОАО «Иркутское региональное жилищное агентство» (ИРЖА) еще на 170 млн рублей. Напомним, в конце прошлого года уже было принято похожее решение, правда, речь шла о сумме в 150 млн рублей – направить их должны на завершение строительства жилого комплекса «Иннокентьевская слобода». Очередное увеличение уставного капитала позволит решить проблему с двумя другими долгостроями – ЖК «Веста» и группой домов ООО «БазисСтройИнвест».
Реализацию областного закона «Об отдельных мерах по защите прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения и нежилых помещений, на территории Иркутской области» рассмотрели 24 апреля на правительственном часе в рамках сессии Законодательного Собрания региона. Министр строительства и дорожного хозяйства области Михаил Литвин рассказал, что на сегодняшний день в реестре жилых домов незавершенного строительства числятся 18 объектов.
– В 2012 году региональное правительство использовало несколько механизмов по решению проблем обманутых дольщиков, – говорит министр. – На завершение строительства жилого комплекса «Патриот» на улице Баумана и восьми блок-секций на улице Сарафановской были привлечены соинвесторы. На проблемном объекте по улице 6-й Советской мы использовали другой механизм – для инвестора снизили стоимость подключения к инженерной инфраструктуре. Есть еще один вариант решения проблемы – привлечение средств дольщиков. Такой механизм был выбран для завершения строительства жилых комплексов по улицам Сергеева и Цимлянская.
Михаил Литвин добавил, что при активном участии регионального правительства в 2012 году были введены в эксплуатацию восьмая блок-секция ЖК «Иннокентьевская слобода» (застройщик ОАО «Жилстройкорпорация»), три блок-секции жилого комплекса на пересечении улиц Депутатской и Зверева (ЗАО «Стройтранс») и третья блок-секция жилого комплекса в Шелехове (ЗАО «Единство»). В настоящее время минстрой прорабатывает вопросы по завершению строительства оставшихся блок-секций ЖК «Веста» (там среди дольщиков – 114 ветеранов ВОВ), «Иннокентьевской слободы», группы домов ООО «БазисСтройИнвест» по улице Сергеева, объектов ООО «Молдросс» на улицах Цимлянская, Сибирская и Дыбовского.
– В апреле министерство строительства подготовило служебную записку в адрес губернатора Сергея Ерощенко с предложением увеличить уставный капитал ОАО «ИРЖА» на 170 млн рублей, – добавил Михаил Литвин. – Данные средства могут быть задействованы для завершения строительства проблемных объектов ЖК «Веста» и ООО «БазисСтройИнвест». Хочу отметить, что вопросы, связанные с завершением строительства проблемных объектов долевого жилищного строительства, еженедельно рассматриваются на совещаниях в правительстве области с привлечением всех заинтересованных лиц.
Председатель Законодательного Собрания области Людмила Берлина обратила внимание министра на то, что с начала 2014 года вступят в силу изменения в федеральный закон о долевом строительстве, согласно которым каждый рубль, вложенный дольщиками, будет застрахован. Спикер Заксобрания рекомендовала правительству проанализировать этот вопрос и рассмотреть возможность внедрения подобного механизма на территории Приангарья.
Между тем, как сообщила пресс-служба правительства, губернатор Сергей Ерощенко поручил зампреду Николаю Хиценко к 30 апреля подготовить предложения по участию ИРЖА, 100% акций которого находится в собственности Иркутской области, в долевом строительстве «Иннокентьевской слободы».
По документам, представленным на совещании в правительстве генеральным директором ИРЖА Александром Проценко, в списке дебиторов застройщика «Иннокентьевской слободы» – компании «Жилстройкорпорация» (ЖСК) – числится фирма «Винсент», задолжавшая более 53,5 млн рублей. При этом генеральным директором ЖСК и учредителем «Винсента» является одно и то же физическое лицо – Владимир Щербаков, неоднократно заявлявший, что на продолжение строительства «Иннокентьевской слободы» у него нет средств. ИРЖА полагает, что Щербаков затягивает строительство жилого комплекса.
Министр строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Михаил Литвин пояснил на совещании, что по результатам проведенного отбора подрядчиком завершения строительства «Иннокентьевской слободы» определена фирма «Скиф», которая с 25 марта зашла на объект и обязалась в сентябре текущего года сдать три блок-секции. Расчет с подрядчиком должен осуществляться по факту выполненных работ из средств уставного капитала ИРЖА, которое намеревается стать дольщиком жилого комплекса для последующего возврата денег через продажу недвижимости в «Иннокентьевской слободе». Однако, по словам Михаила Литвина, выполнение этих гарантий поставлено гендиректором ЖСК под угрозу срыва. Щербаков отказывается подписывать договоры долевого участия ИРЖА, ссылаясь на то, что совершение крупных сделок, связанных с отчуждением имущества ЖСК, должно быть одобрено собранием кредиторов «Жилстройкорпорации», находящейся в процедуре финансового оздоровления. Кроме того, сообщил Михаил Литвин, Щербаков применяет ряд других способов, препятствующих нормальному продолжению строительства.
Как отмечает пресс-служба, губернатор Сергей Ерощенко намерен передать генеральному прокурору России Юрию Чайке материалы, связанные с преднамеренным затягиванием строительства жилого комплекса «Иннокентьевская слобода» в Иркутске.
