Москва заняла последнее место рейтинга по доступности ипотечного жилья

Москва заняла последнее место рейтинга регионов России, который оценивает доступность приобретения жилья в ипотеку для граждан, свидетельствуют данные рейтингового агентства «РИА Рейтинг» (Группа РИА Новости).

В качестве индикатора доступности в рейтинге выступала максимальная площадь квартиры среднего качества, приобретаемой в кредит, которую может себе позволить семья из двух работающих человек со среднестатистической зарплатой в различных регионах. Объем кредита рассчитывался, исходя из срока 20 лет и первоначального взноса в размере 20% от стоимости квартиры, при этом предполагалось, что семья тратит не более 40% ежемесячных доходов на оплату кредита.

«В столице семья со средним московским доходом, который по российским меркам находится на довольно высоком уровне (108 тысяч рублей), может купить по ипотеке квартиру среднего качества размером лишь 28,6 метра общей жилой площади», – отмечается в докладе. Авторы рейтинга отмечают, что причиной недоступности московской недвижимости является ее завышенная цена. Квадратный метр недвижимости в Москве, указывают эксперты, стоит в среднем более 160 тысяч рублей, что в 4 раза больше среднероссийского уровня.

Также в нижней части рейтинга расположились Приморский край (31,7 квадратного метра), Алтайский край (31,8 квадратного метра), Нижегородская область (32,6 квадратного метра), Башкирия (33,6 квадратного метра), Ростовская область (33,6 квадратного метра), Тверская область (34 квадратных метров) и Кировская область (34,9 квадратного метра), указывается в исследовании.

При этом в лидерах рейтинга — преимущественно северные, нефтедобывающие и дальневосточные регионы, говорят эксперты. Например, в Ямало-Ненецком автономном округе, лидере списка, среднестатистическая семья может себе позволить приобрести по ипотеке более 100 квадратных метров жилплощади.

Жители еще 6 регионов могут приобрести по ипотеке просторную трехкомнатную квартиру площадью более 75 квадратных метров, а в 8 субъектах РФ семьи со средней зарплатой могут рассчитывать на небольшую трехкомнатную квартиру или просторную двушку площадью от 55 до 65 квадратных метров. В свою очередь, на небольшую двухкомнатную квартиру (от 40 до 55 квадратных метров) могут претендовать жители уже 39 регионов, а в остальных 28 регионах люди со средней зарплатой могут себе позволить лишь однушку, указывается в докладе.