На землях Фонда РЖС появится микрорайон
Новый микрорайон на 130 тыс. кв. м жилья появится до декабря 2015 года в Иркутске на землях федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (фонд РЖС), сообщил вчера министр имущественных отношений Иркутской области Антон Протасов.
В декабре 2012 года Фонд РЖС провел аукцион на заключение договора аренды федерального земельного участка (12 га) в Свердловском районе Иркутска (улицы Лермонтова и Улан-Баторская). Его победителем признано ООО «УниверСтрой», предложившее за землю 252,8 млн рублей. Учредителями компании являются четыре иркутские стройфирмы, которые на выигранном участке компании собираются построить микрорайон «Союз» из 31 здания.
– В аукционной документации заложены очень жесткие сроки. На освоение участка дается два года. По сути, стройка уже началась. В ближайшее время начнется заключение договоров делового участия. С этим проектом мы уходим от точечной застройки в Иркутске, от которой уже и сами компании устали, – сказал Протасов во время торжественной церемонии закладки капсулы времени в основание нового жилого микрорайона.
Каждый из четырех застройщиков-учредителей «УниверСтроя» намерен в «Союзе» возводить свои здания, продажа квартир, как предполагается, будет вестись по отдельности. По предварительной информации, стоимость квадратного жилья у его компаний составит не менее 50 тыс. рублей.
В соответствии с аукционной документацией, доля жилья экономического класса должна составлять не менее 70% общей площади объектов жилищного строительства. Гендиректор ООО «УниверСтрой» Екатерина Прядко уточнила, что в «Союзе» будет 72% такого жилья.
– Экономический класс жилья подразумевает ограничение по квадратуре. Площадь двухкомнатной квартиры в комплексе будет до 60 кв. м, однокомнатная квартира – до 45, – сказала представитель компании, добавив, что в микрорайоне также будут планировки и площади для более состоятельных граждан.
В рамках проекта в микрорайоне также построят детский сад и школу – землю под их возведение «Универстрой» сейчас передает иркутской мэрии.
Директор департамента градостроительного и архитектурного проектирования Фонда РЖС Андрей Старовойтов констатировал, что «УниверСтрой» очень быстро вышел на площадку:
– Это прецедент. Сейчас Фонд РЖС готовит на аукцион несколько площадок в Иркутской области. В том числе для жилищно-строительных кооперативов в Ангарском районе.
