К ремонту домов подключат жильцов
Самые продолжительные дебаты на заседании комитета по собственности и экономической политике Законодательного Собрания под председательством Ольги Носенко вызвал проект закона «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области».
«Автором» законопроекта можно считать девятую главу обновленного Жилищного кодекса РФ, которая предлагает жильцам многоквартирных домов разделить с государством затраты на капремонт их домов (фундаментов, крыш, стен, внутридомовых инженерных систем и т.д.) в соотношении 30 на 70, где государственная доля – 30% стоимости капремонта, а доля жильцов – 70%.
Уже более 60 регионов приняли подобные законы. Спешить заставляет и условие, выдвинутое федеральными властями: в случае неприятия закона субъект РФ лишается финансовой поддержки Фонда реформирования жилищно-коммунального хозяйства.
Отвечая на вопросы депутатов, представители областного министерства жилищной политики и энергетики рассказали, что из 53 млн квадратных метров жилья, которыми располагает область, примерно 30 млн квадратных метров нуждается в капитальном ремонте общего имущества. Износ составляет от 30 до 60%. Для более детального учета, а также мониторинга технического состояния жилых многоквартирных домов законопроект предусматривает создание регионального оператора. Он будет также аккумулировать денежные взносы жильцов и распределять их согласно региональной программе капремонта, которая будет составлена на 30 лет.
Точного ответа на самый щекотливый вопрос: величину взносов – пока нет. Минимально возможный – пять рублей на каждый квадратный метр общей площади квартиры. Но вряд ли он сможет покрыть все затраты. Нынешний капремонт, проводимый на государственные средства, превышает восемь рублей на квадратный метр.
Предполагается дифференциация взносов в зависимости от географии: в северных территориях она будет выше. Играет роль и износ домов. Не исключено, что льготы, предоставленные по квартплате, будут распространены и на взносы на капремонт. Их сбор начнется с 1 мая 2014 года.
Хотя члены комитета и рекомендовали сессии принять законопроект в первом чтении, но, учитывая сложность, предложили вынести его на второе чтение лишь на декабрьскую сессию, отведя целый месяц на доработку и шлифовку.
В ходе заседания был рассмотрен также пакет из пяти законопроектов по разграничению имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями Иркутской области и вновь образованными в их границах муниципалитетами. Такое разграничение произведено в Казачинско-Ленском, Мамско-Чуйском, Нижнеилимском, Шелеховском и Усть-Илимском районах. Все законопроекты рекомендованы к принятию сразу в двух чтениях.
