Собственники квартир будут платить за капремонт домов

С 1 мая 2014 года у многих собственников многоквартирных домов Иркутской области в квитанциях на квартплату появится новая строка «капитальный ремонт». Откуда возьмется новая статья расходов и сколько придется платить, на сессии Законодательного Собрания чиновники областного правительства объясняли депутатам. В итоге в первом чтении был принят закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области».

В представленном законопроекте речь идет о том, что с мая следующего года все собственники жилья каждый месяц будут платить несколько рублей за каждый метр общей площади своей квартиры. Эти средства будут аккумулироваться на отдельном счете этого дома и в дальнейшем пускаться на его капремонт.

Министр жилищной политики и энергетики Евгений Селедцов отметил, что проект закона разработан в соответствии с изменениями Жилищного кодекса РФ и предполагает установление минимального размера взноса на капитальный ремонт для собственников многоквартирных домов. Более 60 субъектов РФ уже приняли подобные законы. Речь идет о приватизированных квартирах в домах до 1999 года постройки включительно.

По словам Евгения Селедцова, для Иркутской области федеральный центр рекомендовал минимальный взнос 12 рублей 80 копеек за один квадратный метр.

– Но это не значит, что у нас будет именно такой тариф. Это лишь рекомендация, – успокоил министр.

Региональный законопроект предполагает дифференцированный расчет размера минимального взноса с учетом северных и южных территорий региона, а также в зависимости от общего состояния жилого имущества. Ранее на заседании комитета по собственности и экономической политике ЗС озвучивался тариф от пяти до семи рублей за квадратный метр. Кроме года постройки, на тариф будет влиять и общий износ помещения – от 30% до 70%. Если износ дома больше 70%, он попадает под аварийное и ветхое жилье и ремонту уже не подлежит.

Министр пообещал, что адресный перечень домов будет расписан в отдельной программе, действие которой рассчитано на 30 лет. Также будет указан список работ по капремонту и периоды его выполнения. Вообще, закон необходимо принять до 1 января следующего года и, кроме того, разработать еще 18 различных нормативных документов.

По данным министерства жилищной политики и энергетики, сегодня в Иркутской области в капитальном ремонте нуждается 14,5 тыс. домов.

– Потребность в деньгах на эти работы от 130 млрд до 174 млрд рублей, – рассказал Евгений Селедцов. – При всем желании денег Фонда содействию реформирования ЖКХ не хватит.

Теперь государство посредством Фонда намерено беспокоиться только об аварийном и ветхом жилье. Капремонт приватизированного жилья перекладывается на плечи собственников. Если оно находится в специализированном жилищном фонде или предоставлено по договору социального найма, обязанность по его ремонту возлагается на муниципалитет.

Поправки к законопроекту до 16 декабря будет принимать комитет по собственности и экономической политике ЗС. Планируется широкое общественное обсуждение. Окончательно закон должен быть принят на сессии 25 декабря.