В «Иннокентьевской слободе» сдали три блок-секции
В 2014 году планируется завершить строительство еще четырех
Эпопея с жилым комплексом «Иннокентьевская слобода» в Ленинском районе Иркутска может закончиться в следующем году. 15 ноября были сданы в эксплуатацию три блок-секции, осталось завершить строительство еще четырех. За счет областного бюджета и средств, вырученных от продажи свободных квартир, коммерческих площадей и гаражей, блок-секции с номерами 1–4 планируется сдать в конце 2014 года.
Напомним, строительство ЖК «Иннокентьевская слобода» началось в 2007 году на долевых условиях. Жилой комплекс предусматривает 20 блок-секций общей площадью 73 тыс. кв. м. Большинство дольщиков являются работниками бюджетной сферы. Изначально застройщик обещал сдать объект в конце 2008 года, однако «Слобода» стала долгостроем. Поэтапный ввод в эксплуатацию начался только в 2011 году, когда ключи получили жильцы первой очереди (12–20 блок-секции). В июне 2012 года стали заселяться собственники квартир в корпусах второй очереди. Осенью того же года застройщик «Жилстройкорпорация», в отношении которого с 2010 года введена процедура банкротства, вновь заморозил стройку. В конце прошлого года губернатор принял решение об увеличении на 150 млн рублей уставного капитала ОАО «Иркутское региональное жилищное агентство» (100% акций находятся в областной собственности). Эти средства на возвратной основе пошли на окончание строительства 5–7 блок-секций. Причем к работам в марте этого года приступил уже другой подрядчик – компания «Скиф».
28 ноября губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко посмотрел качество сдаваемых квартир в трех блок-секциях «Иннокентьевской слободы» и поздравил жильцов с новосельем. Свою жилплощадь с радостью показала одна из дольщиков Марина Комарова.
– С 2008 года ждала, – говорит она. – Уже и не верилось, что когда-нибудь въедем в свою квартиру. Но буквально на днях получила ключи. Ничего переделывать не буду, разве что входную дверь. Все нравится. Отделка чистовая, хоть завтра перевози все вещи.
В ноябре ключи от своих квартир получили 25 дольщиков. Всего в построенных трех блок-секциях общим объемом 11 тыс. кв. м расположено 104 квартиры, 814 кв. м коммерческих площадей и 31 парковочное место.
– Подрядчики немного задержались по срокам из-за переоформления документов, – рассказал министр строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Михаил Литвин. – Всего на достройку трех блок-секций было потрачено 138,8 млн рублей.
Сергей Ерощенко поинтересовался, каким образом затраченные средства будут возвращены в бюджет области. По словам министра, за счет реализации свободных квартир, коммерческих площадей и парковочных мест в подземных гаражах можно выручить более 300 млн рублей. В семи блок-секциях можно будет продать 55 квартир по цене от 38 тыс. рублей за 1 кв. м. Все первые этажи корпусов будут отданы под реализацию как коммерческая недвижимость (цена от 55 тыс. за «квадрат»), кроме того, будут проданы 128 стояночных мест по цене от 380 тыс. рублей. Свободные площади переходят в Иркутское региональное жилищное агентство, которое и займется их реализацией. Часть вырученных средств пойдет также на достройку оставшихся четырех блок-секций.
Представитель компании «Жилстройкорпорация» попросил губернатора дать предприятию еще один шанс, чтобы завершить строительство четырех блок-секций. Однако Сергей Ерощенко ответил однозначно – несколько раз обманув дольщиков, компания потеряла всякое доверие. Впредь правительство области будет поддерживать лишь те строительные организации, которые выполняют свои обязательства.
– Планируется увеличить уставной капитал ИРЖА еще на 60 млн рублей, которые пойдут на завершение строительства оставшихся четырех блок-секций, – добавил Михаил Литвин. – Пока еще неясно, сколько потребуется средств на стройку, потому что каркас здания долго стоял – его состояние сейчас обследуется. До конца декабря появится заключение, по результатам которого мы поймем, что необходимо сделать. Ориентировочно потребуется не менее 250 млн рублей. То есть денег, вырученных от реализации свободных площадей, не хватит. Поэтому сейчас прорабатываются механизмы по привлечению дополнительных средств. Думаю, в марте-апреле 2014 года подрядчик выйдет на стройку и до конца следующего года сдаст в эксплуатацию последние блок-секции.
