Проект закона о проведении капитального ремонта имущества в многоквартирных домах в регионе направлен на подпись губернатору
Законопроект «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» большинством голосов принят во втором и окончательном чтении на сессии Законодательного Собрания Иркутской области 25 декабря. Против принятия законопроекта выступила фракция КПРФ.
Новый законопроект предлагает урегулировать отношения, связанные с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников многоквартирных домов. Более 60 субъектов РФ уже приняли подобные законы.
Как рассказала председатель комитета по собственности и экономической политике Ольга Носенко, ко второму чтению законопроекта поступило более 70 поправок от депутатов Законодательного Собрания, прокурора области Игоря Мельникова, мэра г. Иркутска Виктора Кондрашова и Уполномоченного по правам человека Валерия Лукина. Все поправки были отработаны в ходе четырех проведенных рабочих групп и сформированы в таблицы одобренных и отклоненных поправок. В большей степени поправки направлены на исключение дублирующих норм федерального законодательства, а также носят уточняющий, редакционный и юридико-технический характер. В частности, уточняется перечень работ, которые могут быть проведены в рамках капитального ремонта. Также корректируются критерии при формировании очередности проведения ремонта в многоквартирных домах.
Ольга Носенко отметила, что в таблицу отклоненных поправок включены в основном предложения Уполномоченного по правам человека в Иркутской области Валерия Лукина, поскольку полномочия субъекта строго определены Жилищным кодексом РФ. Поправка мэра г. Иркутска также включена в таблицу отклоненных поправок. Председатель комитета по собственности и экономической политике пояснила, что предложение Виктора Кондрашова было направлено на расширение перечня услуг по капремонту, в частности стеновых панелей домов 335 серии с восстановлением крепежных элементов. Однако данные работы относятся не к капитальному ремонту, а к реконструкции многоквартирных домов, которая в разы будет превышать стоимость проведения капремонта. При этом данный вопрос может быть решен муниципальными образованиями за счет принятия соответствующих программ и привлечения средств Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приангарья.
Взносы на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах должны начать отчисляться с 1 мая 2014 года. Ежемесячный размер взноса будет устанавливаться правительством Иркутской области в рублях на 1 кв. м занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику. Законопроект предполагает дифференцированный расчет размера минимального взноса с учетом северных и южных территорий региона, а также в зависимости от общего состояния жилого имущества. Кроме года постройки на тариф будет влиять и общий износ помещения. Он должен составлять от 30% до 70%. Эти средства будут аккумулироваться на отдельном счете этого дома и в дальнейшем использоваться для его капремонта. Для обеспечения проведения капитального ремонта будет создана специализированная некоммерческая организация – региональный оператор, который будет подконтролен правительству области. Средства, перечисляемые от собственников на капремонт, не будут использоваться на содержание регионального оператора.
К закону необходимо разработать еще 18 различных нормативных документов. По данным министерства жилищной политики и энергетики, в Иркутской области капитального ремонта требуют 14,5 тыс. домов. Если жилье находится в специализированном жилищном фонде или предоставлено по договору социального найма, обязанность по его ремонту возлагается на муниципалитет.
