«Умный» дом взамен бараков

Дом № 18 по улице Московской виден издалека. Современное двухэтажное строение выгодно отличается на фоне ветхих деревянных бараков новеньким фасадом. Но нарядный вид – далеко не единственное достоинство новостройки. Главная особенность скрыта в подвале, где находится компьютерный мозг дома. Напичканный электроникой тепловой узел может не только рассчитать количество необходимого тепла для каждой из 16 квартир, но и определить нужную температуру горячей воды.

Заместитель главы администрации Усолья-Сибирского, председатель комитета по городскому хозяйству Николай Антонов, проводя экскурсию по новому дому, поясняет, что данный объект построен по программе «Переселение из ветхого и аварийного жилого фонда» всего за восемь месяцев. Новоселами в нем стали 16 семей, ранее проживающих в деревянном бараке по улице Энергетиков, 17. На строительство данного дома было затрачено 14,4 млн рублей: 6 млн рублей – из областного бюджета, 8,4 млн рублей – из местного. Площадь дома – 586 кв. м, в нем 10 однокомнатных и шесть двухкомнатных квартир. Главное достоинство объекта в том, что он построен в полном соответствии с федеральном законом об энергосбережении и энергоэффективности.

– Начиная от теплового узла до конкретного жилого помещения система теплоснабжения работает в автоматическом режиме, – рассказывает Николай Антонов. – Снаружи установлен только температурный датчик. Он фиксирует температуру воздуха и передает сигнал на тепловой узел. В зависимости от этого показателя регулируется температурный режим по всему дому.

Подвал напичкан умной техникой. Например, спецприбор под названием электросопло «знает», насколько горячими должны быть батареи, и, если необходимо, самостоятельно увеличивает или уменьшает температуру. В каждой квартире установлены датчики и балансировочные клапаны с терморегуляторами, которые фиксируют конкретный расход потребляемого тепла.

– А этот компьютер – сердце всей системы, – продолжает Николай Антонов. – Он не только отображает все происходящее, но и задает необходимые параметры.

Еще одна особенность «умного» дома – возможность отключить от теплоснабжения квартиру неплательщика. При этом другие жильцы не пострадают от недостатка тепла. Строители объясняют, что данную возможность можно использовать и при какой-либо аварийной ситуации, например, затоплении. В обычных домах для устранения ЧС слесарям приходится перекрывать весь стояк.

Жильцы квартиры № 15 полностью подтверждают все преимущества новостройки. Полуторагодовалый Тимур встречает гостей в легкой футболке. По теплому полу он предпочитает бегать босиком. Его мама Анастасия Кузьменкова переехала сюда из аварийного барака несколько дней назад.

– В квартире очень комфортная температура, – рассказывает она. – В комнатах плюс 22 градуса, на кухне – плюс 18. Нет ни сквозняков, ни духоты.

Настя рассказывает, что всю жизнь прожила в деревянном бараке с бабушкой и мамой. Огромные щели приходилось забивать фанерой, а окна утеплять ватой и ветошью.

– Особенно от сквозняков страдал Тимур, – вспоминает она. – Малыша постоянно приходилось укутывать. Но все равно он часто болел. А теперь красота! Надеюсь, что про болезни в нашей новой квартире мы забудем надолго!

Программа «Переселение граждан из аварийного и ветхого жилья» работает в Усолье с 2007 года. За это время построено семь домов. Энергосберегающий современный дом – первый.

В текущем году перед руководством города стоит задача переселить 16 домов, признанных аварийными, а за два года переселить 40 ветхих строений. Все последующие дома, обещают в администрации, будут построены по аналогичному принципу – «умными».