Иркутску обещают новые торговые центры
Три крупных торгово-развлекательных центра (ТРЦ) могут появиться к концу года в Иркутске: на острове Шишиловский, рядом с микрорайоном Первомайский, и в Юбилейном. Два проекта финансируют местные бизнес-структуры, один – девелопер из Москвы.
Девелоперский холдинг DVI Group намерен в октябре 2014 года сдать в эксплуатацию торгово-развлекательный комплекс (ТРК) «КомсоМОЛЛ» на острове Шишиловский, недалеко от 130-го квартала, сообщил коммерческий директор DVI Real Estate Алексей Харламов. Как уже писала «Областная», «КомсоМОЛЛ» – это бывший ТРК «Континеталь», который DVI выкупила недостроенным у иркутского инвестора в 2011 году. В нем расположатся более 100 магазинов, многофункциональная развлекательная зона, в которую войдут киноцентр, боулинг и детский развлекательный центр, а также гипермаркет. Общая площадь «КомсоМОЛЛа» – около 75 тыс. кв. м, из них арендная – 51 тыс.
DVI силами своих подрядчиков возобновила строительство ТРК в конце 2012 года и первоначально намеревалась сдать его к декабрю 2013-го. К настоящему времени у «КомсоМОЛЛа» готовы железобетонные перекрытия, собрана часть стеновых панелей. Стоимость проекта девелопер не называет. Прежний инвестор оценивал проект в 1,2 млрд рублей.
Инициаторами двух других ТРЦ являются иркутские инвесторы – официально их не называют. ООО «Интеграл-Девелопмент» намерена в декабре ввести в эксплуатацию в Иркутске торгово-развлекательный центр «Сильвер Молл» на улице Сергеева, рядом с Первомайским. Площадь ТРЦ составит 110 тыс. кв. м, арендная – 55 тыс. На сегодняшний день это самый большой девелоперский проект в Иркутске как в сравнении с ныне действующими, так строящимися. Руководитель проекта Виталий Аникин пояснил, что ТРЦ будет состоять из трех этажей, в нем предусмотрена подземная парковка, 13-зальный кинотеатр и развлекательная зона. Кто стоит за инвестором ООО «Интеграл-Девелопмент», управляющий не уточнил. Но опрошенные иркутские строители говорят, что проект инициирован собственниками иркутских супермаркетов «Цезарь» и «Багира».
Стоимость этого проекта также не называется. Однако в 2013 году Байкальский банк Сбербанка в пресс-релизе сообщил, что открыл «Интеграл-Девелопмент» кредитную линию на сумму 2,85 млрд рублей для строительства ТРЦ.
У микрорайона Юбилейный тоже будет свой торговый центр с одноименным названием. Местные жители, вероятно, уже заметили, что при въезде в микрорайон строители возвели довольно массивное здание. Это каркас здания ТРЦ «Юбилейный» общей площадью 26 тыс. кв. м, из них торговая составит 18,2 тыс. кв. м. Инициаторы проекта обещают открыть в центре продовольственный супермаркет, несколько кинозалов, фуд-корт, возле здания предусмотрена парковка на 450 автомобилей. По данным иркутских строителей, идея ТРЦ принадлежит депутату гордумы Иркутска Александру Панько.
Подбором арендаторов для «Юбилейного» занимается ООО «Росгрупп» – именно эта компания ранее «вела» проекты ТРЦ «Карамель» и «Jam Moll». Управляющий партнер – директор по развитию «Руссгруп» Илья Афраймович добавил, что компания сейчас ведет переговоры о строительстве еще одного ТРЦ в Ленинском районе Иркутска. Параметры этого проекта он не назвал.
