Градостроительные приоритеты развития Приангарья

Концепция пространственного (градостроительного) планирования развития территории и проект региональных нормативов градостроительного проектирования Иркутской области были представлены на заседании Градостроительного совета под руководством губернатора Сергея Ерощенко.

Как пояснили разработчики концепции, актуальность внесения изменений в схему территориального планирования обусловлена рядом причин. За последнее время на уровне федерации и субъекта был принят целый ряд документов стратегического планирования. В результате действующая схема терпланирования уже не в полной мере отвечает современным требованиям. Проектные решения предусматриваются на расчетный период 20 лет до 2034 года с выделением первоочередных мероприятий на 10 лет.

– Создание такой градостроительной документации поможет упорядочить вопросы, связанные со строительной сферой, в частности, распределения земель, обеспечения социальной и инженерной инфраструктурой. Вся наша деятельность в вопросах градостроительства должна быть направлена на то, чтобы люди имели качественное жилье с соответствующими ценой и качеством, – отметил глава региона.

При подготовке концепции, как пояснили разработчики, был проведен комплексный анализ территории. Иркутская область выполняет ряд важных функций – укрепляет взаимодействие европейской части России и Западной Сибири с регионами Дальнего Востока, позволяет нашей стране выстраивать отношения со странами Азиатско-Тихоокеанского региона.

В основе концепции лежит пространственная модель организации территории, где выделено шесть планировочных зон (Иркутская, Саянско-Тайшетская, Центральная зона БАМа, Северная, включающая Катангский и Киренский районы, Витимская, куда входят Мамско-Чуйский и Бодайбинский районы, Ангаро-Ленская), в которых определены приоритеты их территориального развития.

В представленной модели выделяются Южная зона инновационного развития и Северо-Сибирский индустриальный пояс, являющийся связующим звеном проектов развития территории Нижнего Приангарья в Красноярском крае и зоны опережающего развития, расположенной в западной части Республики Саха (Якутия).

Как сообщил руководитель службы архитектуры Иркутской области Алексей Буйнов, концепция пространственного (градостроительного) планирования развития территории учитывает экономические факторы, влияющие на развитие транспортно-логистической и промышленной инфраструктуры региона. В документе сделаны необходимые расчеты по количеству объектов инновационной инфраструктуры, в том числе по выделению территории под технопарки и индустриальные парки. Также рассмотрены вопросы перспективного развития районных центров.

По мнению губернатора, развитие территорий возможно только в тесном и конструктивном сотрудничестве строительных, проектировочных компаний, муниципалитетов и правительства региона.

– Мы должны создавать инфраструктуру муниципалитетов через социальный заказ, проводить современные коммуникации для формирования площадок под строительство, – подчеркнул Сергей Ерощенко.

На Градсовете также было отмечено, что проект региональных нормативов градостроительного проектирования Иркутской области в настоящее время проходит общественное обсуждение и согласование с главами муниципалитетов. Как отметил Алексей Буйнов, схемы территориального планирования, генеральные планы, проекты планировки, которые будут разрабатываться после утверждения документа и не будут отвечать требованиям нормативов, могут быть оспорены в судебном порядке как не соответствующие закону.

Сергей Ерощенко подчеркнул, что нормативы позволят решать такие проблемы градостроительства, как точечная застройка, бессистемное градостроительное развитие населенных пунктов, когда жилые или административно-деловые объекты появляются гораздо раньше необходимой социальной и инженерной инфраструктуры и занимают земли, необходимые для строительства больниц, школ и садиков.