Строители хотят заняться капремонтом

Согласно анализу, проведенному на федеральном уровне, Иркутская область заняла 11-е место среди регионов РФ по готовности к реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов. Об этом сообщил Михаил Клинков, первый заместитель министра жилищной политики и энергетики региона, на совместном совещании с участием президиума Союза строителей Приангарья.

На сегодняшний день, несмотря на недоверие населения и негативное отношение к самому факту необходимости платить за капремонт, собираемость средств в Иркутской область составила около 50%. В этом году уже должна начаться реконструкция конкретных объектов – их около ста.

Кто займется этими работами? Как не допустить к такому ответственному делу недобросовестных подрядчиков? Можно ли при капремонте совершенно разных домов руководствоваться единым подходом? Все эти вопросы обсудили участники совещания: представители исполнительной и законодательной ветвей власти области, муниципалитетов, строители, научные деятели.

Вице-мэр Иркутска Антон Логашов отметил, что в региональную программу включено почти 5 тыс. домов столицы Приангарья, подлежащих капитальному ремонту. При этом собственники квартир в 198 из них аккумулируют средства на спецсчетах, а все остальные направляют деньги в Фонд капитального ремонта. Так как программа рассчитана на 30 лет, в первую пятилетку в городе должны отремонтировать 723 многоэтажки, в следующие две – по тысяче с лишним, и далее – по 600–800 домов. В 2014 году был запланирован капремонт 25 жилых зданий, на что предусмотрели 139,3 млн рублей, из них 55 млн – средства Фонда содействия реформированию ЖХК, 42,2 млн рублей – бюджета Иркутской области, 35 млн – муниципальной казны, 7 млн – собственников жилья. Все эти планы сместились на 2015 год, к ним добавились новые – капремонт еще около 80 домов на сумму порядка 341 млн рублей. Напомним, что Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в 2015 году завершает финансирование капитального ремонта многоквартирных домов. Лимит финансовой поддержки Иркутской области в 2014 году был равен 133,6 млн рублей, в 2015 году он составит 76,3 млн рублей.

Александр Ханхалаев, заместитель председателя думы Иркутска, напомнил, что капремонт должен начаться 1 мая, но предпосылок к этому пока нет. Он предложил создать координационный центр, куда бы стекалась вся информация, в том числе жалобы жителей, а также наделить органы местного самоуправления функциями заказчика работ и задействовать в процессе капремонта местные строительные организации.

Мэр Усолья-Сибирского Любовь Лис констатировала, что работа с населением идет очень тяжело. В городе есть дома, жители которых еще не начинали платить за капремонт. Кроме того, все чаще люди стали обращаться в администрацию с вопросами о том, как деприватизировать квартиру. Как известно, расходы на капремонт неприватизированного жилья несет муниципалитет.

Игорь Наумов, мэр Иркутского района, подчеркнул, что население поверит в программу капитального ремонта только тогда, когда ему покажут качественно обновленный дом. О важности качества планируемых работ сказала и Ольга Носенко, председатель комитета по собственности и экономической политике Законодательного Собрания Иркутской области. Также она отметила, что в нынешних кризисных условиях снижение объемов строительства будет весьма ощутимо, и в этой ситуации местные строительные компании вполне могли бы заняться капитальным ремонтом.

Присутствующие на заседании представители стройкомплекса области горячо поддержали эту тему. Юрий Шкуропат, президент Союза строителей Иркутской области, обратил внимание на необходимость обследования каждого дома перед его капремонтом, так как все здания невозможно восстанавливать по одной и той же схеме – у них разные конструктивные особенности и различная степень износа.

Об этом же заявил и Юрий Бержинский, заведующий лабораторией сейсмостойкого строительства Института земной коры СО РАН. Он сообщил, что в Иркутской области насчитывается около 1 тыс. домов серии 1-335с, отличающейся неприемлемой для сейсмоопасных районов конструктивной системой. Существует федеральная программа «Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в сейсмических районах Российской Федерации на 2009–2018 годы». По мнению ученого, жилье, представляющее собой потенциальную угрозу жизни людей, нужно реконструировать не за счет средств населения. Кроме того, для работы на таких объектах надо привлекать только высококвалифицированных специалистов.

Участники совещания приняли решение рекомендовать правительству региона создать и запустить на территории области механизм кредитования капремонта многоквартирных домов, а службе государственного жилищного надзора – обязать регионального оператора привести всю проектно-сметную документацию в соответствие с установленными требованиями. Как отметил Юрий Шкуропат, предложения по совершенствованию системы капремонта будут приниматься в течение двух недель, а затем их передадут в уполномоченные органы госвласти.

В завершение заседания Сергей Брилка, заместитель председателя Законодательного Собрания Иркутской области, подчеркнул, что региональная программа капитального ремонта разрабатывалась в соответствии с федеральным законодательством, и она должна выполняться. Он также напомнил, что губернатором Иркутской области Сергеем Ерощенко принято решение не повышать минимальный размер взносов на капитальный ремонт до 1 января 2017 года. Плюс ко всему, не должно начисляться никаких пеней, пока не будет полностью сформирована адресная база, и каждый человек не получит квитанцию на оплату взноса.

– Нужно доносить до населения достоверную информацию о том, как будет производиться капитальный ремонт домов. Первая обновленная многоэтажка станет примером проводимой нами работы, – отметил он.

Простой способ донести важную информацию до населения предложил Анатолий Стрельцов, сопредседатель Общероссийского народного фронта в Иркутской области. По его мнению, нужно просто размещать в подъездах объявления, прочитав которые каждый мог бы понять, за что он платит, кому и почему.