В Приангарье проверяют качество капремонта домов
Капитальный ремонт многоквартирных домов из области теории перешел в практическую плоскость, и сегодня за ходом работ на объектах может понаблюдать любой желающий. В Иркутске в настоящее время капитально обновляют 25 домов, четыре из них накануне подверглись комплексной проверке, в которой были задействованы представители министерства жилищной политики региона, службы жилищного надзора, Фонда капремонта домов Иркутской области, мэрии города, а также собственники жилья.
Дом на улице Богдана Хмельницкого, расположенный напротив телекомпании, был построен в 1951 году и ни разу не видел капремонта. В здании всего 11 квартир, его фасад работники подрядной организации оштукатурили и выкрасили за месяц. Сейчас там идет ремонт систем тепло- и водоснабжения, в дальнейших планах обновление кровли. К настоящему времени выполнено 30% необходимых работ, а в начале августа все уже должно быть готово. В целом ремонт обойдется в 2,2 млн рублей.
Еще один дом, в числе первых попавший в программу модернизации, находится практически в самом конце улицы Карла Маркса. Он был построен в 1939 году, и до 1991-го принадлежал заводу имени Куйбышева. Последний серьезный ремонт в нем проводился в 1967-м. Сегодня в здании заменены все инженерные коммуникации, идет покраска фасада. Качество проводимых работ жильцов полностью устраивает, и за капремонт они исправно платят каждый месяц. Собираемость средств составила свыше 80%, в то время как в среднем по Иркутской области она равна 62–64%.
Дом 1937-го года постройки на улицы Канадзавы, напротив здания министерства социального развития, опеки и попечительства региона, начали капитального ремонтировать 2 июня, и сейчас работы выполнены на 60%. Ремонт крыши, фасада, подвальных помещений, инженерных систем обойдется в 10,3 млн рублей.
А вот самый дорогой капитальный ремонт требуется дому-кораблю на проспекте Маршала Жукова. Поэтому работы на данном объекте разделены на два этапа – в нынешнем году там обновят инженерные системы, на что потребуется 7,8 млн рублей, в следующем – отремонтируют фасад и кровлю. Всего на модернизацию здания необходимо свыше 30 млн рублей.
Дом-корабль, построенный по проекту известного ленинградского архитектора Владимира Павлова, был сдан в эксплуатацию 31 декабря 1981 года. Использованные при его возведении архитектурные и инженерные решения сегодня серьезно осложняют ход ремонтных работ. Коридорная система увеличила полезную площадь здания почти в два раза. Чтобы обновить коммуникации, требуется 1 км канализационных и почти 5 км водопроводных труб. Недавно в здании произошел пожар, который повредил электропроводку. Поэтому система электроснабжения тоже подлежит замене. К настоящему времени работы на объекте выполнены на 20%. Срок окончания первого этапа ремонта – 10 сентября.
Как сообщил Андрей Микуляк, генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, сейчас в регионе реализуется программа 2014 года, в рамках которой запланирован капремонт 95 домов. На 91 объекте работы уже ведутся, 25 из них находятся в городе Иркутске. Он также напомнил, что из 338 млн рублей, выделенных на капремонт этих зданий, лишь чуть более 17 млн рублей, или 5% – средства собственников жилья, остальные деньги были выделены Фондом содействия реформированию ЖКХ, областным и муниципальными бюджетами.
В 2015–2016 годах работы предполагается проводить за счет средств собственников, но Законодательное Собрание региона совместно с правительством прорабатывает возможности выделения бюджетной поддержки. В краткосрочный план 2015 года вошел ремонт 145 многоквартирных домов, 2016-го – 220.
В Иркутске во второй половине 2015 года предусмотрен капремонт 46 домов на сумму 322 млн рублей. Как подчеркнул Андрей Микуляк, чем выше будет собираемость средств собственников жилья, тем больше зданий удастся отремонтировать.
За целевым расходованием средств на капремонт пристально следит Служба жилищного надзора Иркутской области. На сегодняшний момент нарушений не выявлено. К концу августа служба обещает дать полную оценку деятельности Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области.
