Сезон позади и сезон впереди

17 июля в администрации Эхирит-Булагатского района состоялся круглый стол под председательством генерального директора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, депутата Законодательного Собрания региона Андрея Микуляка. В мероприятии приняли участие представители правительства Иркутской области, администрации Эхирит-Булагатского района, муниципального образования «Усть-Ордынское», работники сферы ЖКХ; заседанию предшествовал осмотр благоустроенных домов поселка.

Состояние жилого фонда: оценка «неуд»

В жилой фонд поселка Усть-Ордынский входит 39 благоустроенных домов, большинство из них на сегодняшний день нуждается в капитальном ремонте.

– Проживание в ряде многоквартирных домов становится, без преувеличения, небезопасным, – констатировал Андрей Микуляк, предваряя выступления коллег. – Текущую работу по содержанию жилого фонда, выполняемую муниципалитетом поселка и подведомственной ему коммунальной структурой, контролирует областная служба государственного жилищного надзора. Что же касается проведения капитального ремонта жилых помещений, то здесь следует напомнить, что каждый муниципалитет, ежегодно, в срок до 1 сентября, должен предоставить сформированный краткосрочный план, в котором определяются как перечень домов, так и перечень видов и объемов работ. Специалисты фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области готовы помочь провести обследование строений и составить сметы расходов.

Отмечу, что с 1 сентября 2014 года каждый собственник в многоквартирных домах обязан платить взносы на капитальный ремонт. Сколько взносов будет собрано – столько домов будет отремонтировано. Сейчас в целом по области уже ремонтируется 91 дом, во второй половине 2015 года начнется ремонт еще 145 жилых объектов.

С теплом порядок, с водой проблемы

– Ситуацию, сложившуюся в жилищно-коммунальном хозяйстве поселка Усть-Ордынский, в отношении отопительного сезона 2014–2015 гг. можно охарактеризовать как удовлетворительную, – сказал первый заместитель министра жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области Александр Трифонов. – Минувшей зимой не случалось аварий на тепло- и водотрассах, многое сделано для сокращения потребления воды из Корсукского месторождения. Отмечу, что другого такого источника, с большим запасом жизненно необходимой влаги, на территории округа нет, однако и он не является неиссякаемым, поэтому рачительный подход необходим. Ученые не могут прогнозировать, когда закончится нынешнее маловодие, вода уходит во многих территориях; к примеру, она исчезла в соседнем Баяндаевском районе.

– Проблема с обеспечением поселка питьевой водой стоит сегодня довольно остро, – дополняет председатель думы Эхирит-Булагатского района Афанасий Тарнуев. – За прошедшие девять лет в Корсукском бассейне исчезли три скважины, с целью дальнейшего обеспечения населения питьевой водой необходимо проводить геодезические исследования.

Сегодняшние минусы и плюсы

К плюсам можно с уверенностью отнести то, что за последние несколько лет постепенно приводится в порядок коммуникационная система жизнедеятельности благоустроенных домов поселка Усть-Ордынский. Речь идет о горячем и холодном водоснабжении домов, канализационных отводах, вывозе твердых бытовых отходов.

– На сегодняшний день никаких проблем, связанных с состоянием тепло- и водотрасс нет, – констатировал глава МО «Усть-Ордынское» Евгений Бардаханов. – К наболевшим проблемам в плане ЖКХ можно отнести перманентную задержку оплаты коммунальных услуг населением (на сегодня задолженность составляет порядка 5 млн рублей), не говоря уже о том, чтобы люди торопились делать взносы на проведение капитального ремонта. Говоря языком цифр, пока что вклад жителей благоустроенных домов в проведение капремонта составляет всего лишь 600 тысяч рублей, тогда как на реставрацию только одного дома требуется в десять раз больше.

Большие нагрузки «Каскада»

– С первого мая текущего года в поселке Усть-Ордынский действует единственная управляющая компания «Каскад», – пояснила и.о. руководителя службы государственного жилищного надзора Иркутской области Елена Федорова. – И с начала второго полугодия мы ведем контроль над всеми управляющими компаниями региона. Нужно отметить, что именно 1 июля были внесены существенные поправки в жилищное законодательство. В частности, изменился порядок проведения собраний представителей жилтовариществ, нормы их взаимоотношений с управляющими компаниями, порядок оформления документации.

К слову сказать, «наследство» унитарному предприятию «Каскад» досталось проблемное: затопленные подвалы, изношенные коммуникационные системы, ветхие кровли. Тем не менее, с момента получения лицензии в плане улучшения благоустройства сделано немало.

– На тот момент, когда мы получили официальное разрешение заниматься жилищно-коммунальной деятельностью, состояние большинства вверенных нам благоустроенных домов было крайне плачевным, – Сейчас откачана вода из подвалов благоустроенных домов по улицам Ленина, Ербанова, Балтахинова. На очереди – проблемная трехэтажка в микрорайоне «Северный». К сожалению, процент собираемости, в части оплаты коммунальных услуг, составляет всего 60–70%, и перманентный недостаток финансов не позволяет оперативно устранять коммуникационные недостатки, улучшать состояние муниципального жилого фонда.

На оптимистичной ноте…

О состоянии объектов социальной инфраструктуры доложил первый заместитель мэра МО «Эхирит-Булагатский район» Эдуард Борходоев.

– Во всех подведомственных району учреждениях социального типа, то есть школах и детских садах на сегодня установлены приборы теплового учета, – пояснил Эдуард Борисович. – Поэтапно в вышеупомянутых заведениях устанавливаются пластиковые окна – с целью минимизировать потерю тепла. В 2009 году нам удалось войти в программу по энергосбережению, и за время прошлого отопительного сезона муниципалитет сэкономил около полутора миллионов рублей.

На круглом столе также был заслушан доклад ведущего советника отдела нормотворческой работы, правовых экспертиз и мониторинга законодательства министерства имущественных отношений Иркутской области Раисы Ивановой. Она рассказала о внесении поправок и дополнений в отдельные статьи земельного кодекса.