Большое переселение

Нукутский район станет одной из территорий, где программу переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в муниципалитетах исполнят досрочно. Совсем скоро в поселке Новонукутский состоятся очередные новоселья.

В Нукутском районе в программу переселения граждан из ветхого и аварийного жилья попали два муниципалитета – поселок Новонукутский и Целинный.

В Новонукутском было запланировано к переселению 2136 тыс. «квадратов» аварийки. Свыше 404 кв. м жилья уже расселено. И готовы к заселению 12 квартир на 370 квадратных метров.

– Расселяем жилье, построенное в 60-х годах прошлого века. Там обветшало все – подвалы, чердаки. Сегодня застроен микрорайон 70 лет Победы в поселке Заречный, – рассказывает заместитель главы МО «Новонукутское» Алексей Сергеев. – Качество строительных работ хорошее, планировка жилья соответствует нормам – площади квартир составляют от 30 до 80 квадратных метров. На объектах работает надежный застройщик, с ним заключено 47 муниципальных контрактов.

Муниципалитет вступил в программу в 2014 году. В 2015 году по программе в райцентре было переселено шесть семей – 15 человек переехали в жилые помещения общей площадью 364,4 «квадрата».

В поселке Новонукутский в ближайшее время готовятся к расселению четыре аварийных дома с улиц Ленина, Советской, Баторова.

– Мы успеем завершить программу до конца текущего года, – уверенно говорит заместитель главы муниципалитета.

Главным застройщиком является ООО «Арсенал». Это местное предприятие, которое платит налоги в местный бюджет, и где работают жители поселка. Этим обстоятельством власти особенно довольны – потому и качество жилья всегда на высоте, что свои строят для своих.

Строительное предприятие успешно держится на плаву по той причине, что возводит жилье из собственного строительного материала. В Новонукутском два года назад появился цех по производству строительного материла арболита.

Подрядчик Константин Баторов рассказывает, что это такое.

– Арболит – легкий бетон на основе цемента с добавлением органических заполнителей и химических добавок. Для его производства используются отходы переработки лесопиления. Дробленая щепа смешивается с цементом плюс жидкое стекло и хлористый кальций. Стекло обволакивает содержимое, кальций выводит из стройматериала вещества – источник гниения.

Константин Маратович вспоминает, что арболит в масштабном домостроении не получил ранее массового применения в связи с ориентацией на строительство крупносборных бетонно-блочных домов.

– Его высокие энергосберегающие, теплосберегающие, звукопоглощающие свойства не принимались во внимание. Но здания, построенные из арболита, служат более 60 лет. Стройматериал надежен и долговечен, – перечисляет строитель. – А еще он экологичный, его козы грызут….

Учитывая полезные качества хорошего, но подзабытого стройматериала, в Новонукутском решили восстановить его производство. Оборудование было завезено из Рязани и Челябинска. Мощность нового цеха составляет 500 кубов арболита в месяц.

Кроме того, в «Арсенале» смонтирован свой бетонно-растворный узел, что значительно удешевляет строительство жилья. Сверху фасады готовых домов покрываются штукатуркой, затем идет отделка.

По новой технологии новонукутские строители возвели один четырехквартирный дом в селе Онот Черемховского района и два двухквартирных дома в Новонукутском.

Кроме того, еще шесть индивидуальных домов построено в райцентре. Они хорошо перезимовали, потому что арболит теплее дерева, говорят строители.

Рядом с каждым новым домом, построенным для переселенцев из аварийного жилья, есть 15 соток земли. Проблем с переселением у местных жителей почти нет. Конечно, есть такие, кто из центра Новонукутского не особенно хочет переезжать на окраину. Но свободной земли в Новонукутском нет, говорит Алексей Сергеев. Все территории вокруг – это земли сельхозназначения, и перевести их под строительные цели не так-то просто.

В микрорайоне 70 лет Победы строится 12 домов и заложен еще один фундамент. Мы осматриваем готовое жилье, куда вот-вот въедут первые новоселы.

В домах выполнено холодное водоснабжение, установлены санузел и ванна, раковина на кухне, водонагреватель. Система отопления двусторонняя – печка может топиться как от дров, так и от бойлера. Современные евроокна и отделка нежных пастельных тонов дополняют внешний вид комнат.

Чтобы узнать, как живут новоселы, мы отправляемся на улицу Цветочную. Раньше здесь был пустырь и свалка.

– Тут дома, построенные для детей-сирот, а тут живут переселенцы из аварийного жилья, – рассказывает Алексей Сергеев.

Александра Шаповалова с семьей проживает в доме № 16.

– Нас трое, три комнаты, просторно, и вполне хватает места для всех, – говорит женщина.

В доме номер 14/2 живет Анжела Харинова с семьей. В новый дом супруги с ребенком перебрались в декабре прошлого года.

– Перезимовали мы хорошо, нравится планировка. Замечаний к строителям у меня нет, – говорит Анжела.

Константин Баторов поясняет, что на готовое жилье есть гарантия – пять лет. Строители, если есть недоделки, устраняют их после замечаний жильцов незамедлительно.

Одна проблема в новой улице – отсутствие благоустройства прилегающих территорий. Замглавы муниципалитета поясняет, что на эти цели средства не выделяются, но муниципалитет изыскивает их самостоятельно. И скоро в поселке будут капитально отремонтированы две уличных дороги.

Глава МО «Целинный» Николай Дебенов рассказывает, что для переселенцев сдано шесть домов, и в ноябре будут сданы еще два двухквартирных дома площадью 238 «квадратов».

– У нас большой износ жилищного фонда, – говорит глава. – Поселок строился во времена освоения целины, представляете, когда это было?

Общая площадь старого жилья на момент начала программы в Целинном составляла 0,9 тыс. «квадратов» ветхого и 0,4 тыс. «квадратов» – аварийного. Властям предстояло ввести в эксплуатацию порядка 500 кв. метров, выполнить обязательства по переселению 10 семей. В 2016 году на эти цели было освоено 6 млн рублей и расселено 120 «квадратов». Оставшиеся квартиры будут построены в срок, уверен Николай Дебенов, и программа по ветхому жилью будет продолжена.

Василиса Бабушкина – одна из тех, кого переселили по программе. Дом, в котором она жила, старинный, купеческий, с изысканным, даже по современным меркам, балконом, был построен в 1880 году.

– Я в этом доме 15 лет прожила. Дети выросли. Там все изношено. Северная стена сгнила, только на обоях и держится, – показывает свое бывшее жилье Василиса Васильевна. – Лестницу на балкон мы убрали, чтобы потолок утеплить. Да и небезопасно уже стало наверх подниматься. Старое, оно и есть старое…

Сейчас пожилая хозяйка радуется новому жилью, сажает вокруг дома красивые георгины в человеческий рост и строит планы на дальнейшую жизнь…