Дольщики ЖК «Порт-Артур» готовятся к новоселью

199 обманутых дольщиков смогут отметить новоселье в сентябре. Они получат ключи от своих долгожданных квартир в жилищном комплексе «Порт-Артур» в Иркутске. По поручению губернатора Сергея Левченко долгостроем занималось АО «Иркутское региональное жилищное агентство».

В 2013 году военный пенсионер Юрий Степанов купил «двушку» в жилищном комплексе «Порт-Артур».

– Оплатил сразу всю сумму – больше двух миллионов рублей. Застройщик обещал, что сможем переехать уже в марте 2014 года. Мы с семьей ждали. А сроки сдачи объекта все переносили и переносили, – вспоминает дольщик.

Верила обещаниям застройщика и пенсионерка Гулгенина Хутанова. В новую «однушку» планировала переехать с сестрой, но та умерла, так и не дождавшись новоселья.

– Все это время я живу с дочерью. Хоть на пенсии давно, но работаю еще учителем. Я благодарна нашей инициативной группе, которая боролась за права дольщиков. Мы выходили на митинги, писали в разные инстанции. И вот губернатор нам помог. Поздравляю всех с победой! – говорит пенсионерка, не скрывая радости.

Изначально застройщиком жилого комплекса выступало ООО «Урсус». У компании возникли финансовые трудности. Было возведено только пять этажей из четырнадцати у одной блок-секции и четыре у другой. Достраивать объект в планы застройщика не входило, вместе с тем квартиры продавались весьма активно – некоторые даже по два раза. В итоге «Урсус» обанкротился, взяв у людей 300 млн рублей, а работы выполнив только на 70 млн рублей.

В сентябре 2016 года впервые в истории России правительство Иркутской области получило заключение федерального Министерства строительства о передаче имущества и обязательств застройщика АО «Иркутскому региональному жилищному агентству», его 100% акций принадлежат региональному правительству.

– С учетом проведения юридических процедур передача объекта фактически состоялась в феврале 2017 года, к достройке мы смогли приступить только в июне, – отметил генеральный директор АО «Иркутское региональное жилищное агентство» Иван Бирюков. – Нам пришлось столкнуться с рядом трудностей: прежний застройщик не законсервировал объект, поэтому за три года простоя он существенно деградировал. Был сделан неправильный проект, как показало обследование, каркас находился в ограниченно работоспособном состоянии. Пришлось провести усиление железобетонных конструкций. Нам никто не передал ни исполнительную, ни проектную документацию, поэтому пришлось перепроектировать данный жилой дом практически с нуля, проходить дополнительные экспертизы, что увеличило время сдачи объекта.

Кроме того, из средств уставного капитала ИРЖА на завершение строительства проблемного объекта было направлено 120 млн рублей. Строительный надзор на объекте осуществлялся службой государственного строительного надзора Иркутской области. Несмотря на все барьеры, как сообщил Иван Бирюков, сегодня имеются все разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

– Иркутское региональное жилищное агентство провело большую работу по долгострою. Благодаря этому ключи дольщики получат уже в сентябре, хотя изначально планировалось закончить к концу года. Данный механизм решения проблем обманутых дольщиков показал свою эффективность, будем и дальше продолжать. У нас достаточно много строителей, которые могут эту задачу решить на тех условиях, на которых мы им предлагаем, – прокомментировал на встрече с дольщиками губернатор Иркутской области Сергей Левченко.

Глава региона сообщил, что на начало текущего года удалось снизить число обманутых дольщиков до 976 человек. А с введением блок-секций ЖК «Порт-Артур» их количество сократили еще на 20% – до 777 человек.