Как разделить имущество между супругами без развода?

У нас с мужем есть общая квартира. Можем ли мы поделить ее между собой, находясь в браке? Как это сделать?

Александра Терехова, Иркутск.

Как пояснили в Управлении Росреестра по Иркутской области, недвижимость, приобретенная за счет общих доходов супругов, является их общим имуществом. При этом не играет роли, на чье имя оно было оформлено. Государственная регистрация права собственности на такое имущество только за одним из супругов не меняет законного режима общей совместной собственности.

Согласно положениям Семейного кодекса РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Однако в жизни могут возникнуть ситуации, которые требуют раздела такого имущества. При этом семейное законодательство позволяет супругам разделить общее имущество не только после расторжения брака, но и в период брака.

Разделить совместно нажитое имущество можно по решению суда либо по своему соглашению. При этом супругам вовсе не обязательно делить имущество между собой, они вправе перейти из режима совместной собственности к долевой.

Отдельным основанием раздела имущества выделяется брачный договор. Он позволяет супругам отойти от режима совместной собственности, который автоматически устанавливается после заключения брака и имеет ряд своих особенностей в части момента его заключения и содержания, которые отличают его от иных соглашений между супругами, о чем подробно изложено в главе 8 Семейного кодекса РФ.

Соглашение о разделе общего имущества, как и брачный договор, в обязательном порядке должно быть удостоверено нотариусом.

Следующим шагом после составления соглашения о разделе имущества или об определении долей в общем имуществе либо брачного договора, является обращение в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права. Обратиться с таким заявлением могут как оба супруга, так и один из них, а также нотариус. Кстати, с 1 февраля 2019 года в случае удостоверения договоров, на основании которых возникают права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, нотариус обязан самостоятельно передать документы в Росреестр.

При этом необходимо помнить, что правовую экспертизу документов, составленных супругами, проводит нотариус, поскольку законодатель снял эту ответственность с органа регистрации прав.

Срок государственной регистрации по нотариально удостоверенным документам составляет три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав заявления, а если они были представлены в электронной форме – один рабочий день, следующий за днем поступления соответствующих документов.

Для граждан, получающих услугу по регистрации прав в электронном виде, размер государственной пошлины уменьшится на 30%. Получить электронные услуги Росреестра можно в личном кабинете на официальном сайте ведомства (https://rosreestr.ru/site/).