Дачники будут платить налог за теплицы и хозпостройки более 50 кв. м
Хозяйственные постройки площадью более 50 кв. м, сведения о которых представлены в налоговые органы органами Росреестра из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или БТИ, облагаются налогом. Об этом 29 апреля 2019 года сообщили в УФНС России по Иркутской области.
«Налогом на имущество физических лиц облагаются только те хозяйственные постройки, сведения о которых представлены в налоговые органы органами Росреестра из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или БТИ (ст. 408 НК РФ). В их число могут входить хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и иные аналогичные объекты недвижимости. Жилые помещения и гаражи не являются хозпостройками и облагаются налогом как самостоятельная недвижимость. Подробные разъяснения даны в письме Минфина России от 16.05.2017 №03-05-04-01/29325, – поясняет заместитель руководителя УФНС России по Иркутской области Ирина Лизанец.- Владелец сам определяет, нужно ему обращаться в органы Росреестра для регистрации имеющейся постройки в качестве недвижимости в ЕГРН или нет. Для внесения в реестр хозпостройка должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землей, а ее перемещение без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно (ст. 130 ГК РФ)осисийской Федерации). Хозпостройки, которые не относятся к недвижимости, а также объекты движимого имущества в ЕГРН не регистрируются и налогом не облагаются. Речь идет, в частности, о не имеющих капитального фундамента теплицах, сборно-разборных хозблоках, бытовках, навесах, некапитальных временных строениях и т.п.
Однако даже если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не более 50 кв. м, то налог с нее не взимается. Льгота применяется только в отношении одного такого объекта (независимо от его расположения в пределах страны). Основное условие – постройка не должна использоваться в предпринимательской деятельности (ст. 407 НК РФ).
Представительные органы муниципальных образований могут расширить условия применения вышеуказанной налоговой льготы: например, в отношении неограниченного числа хозпостроек в пределах муниципального образования или на хозпостройки площадью более 50 кв. м».
Ознакомиться с перечнем налоговых льгот можно в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте ФНС России www.nalog.ru.
