Снесли первую хрущевку
Первую панельную хрущевку 335-й серии снесли в Иркутской области. Когда экскаватор разрушал трехэтажное здание на улице Восточной, ангарчанин Борис Васильев снял видео и отправил его сестре Юлии, сопроводив фразой: «Аж плакать хочется». В этом доме она вместе с дочерью прожила 15 лет.
Экспериментальный дом
Серия 1-335 – одна из типовых серий домов времен Советского Союза. При возведении 12-квартирного дома в Ангарске впервые использовались газозолобетонные стеновые панели, изготовленные из золы уноса местной ТЭЦ. Этот ход удешевил и ускорил строительство. Опыт показался удачным, и его распространили по всему региону. Впоследствии строили в основном панельные пятиэтажные хрущевки на 48–60 квартир.
– Когда я искала жилье, денег хватало только на однушку, а мне очень хотелось двухкомнатную квартиру, – вспоминает ангарчанка Юлия Гоппе. – Нашла подходящую в этом доме, подкупила невысокая цена. О том, что он 335-й серии, понятия не имела, никто в то время об этом не говорил. Только соседка, которая жила здесь раньше, рассказывала, что дом экспериментальный.
При заселении одним достались квартиры с паркетом на полу, другим – с мраморными подоконниками. Необычным было и то, что по площади все 12 квартир были разными.
– Соседка сверху жаловалась на плесень, которая расползается по потолку, для меня же кроме сильной слышимости никаких минусов не было. Потом на одной стене появилась трещина, по ней гулял ветерок, но нам прохлада оказалась даже на руку, настолько в квартире было жарко. Постепенно состояние дома ухудшалось, – вспоминает Юлия.
Дискуссия о судьбе домов 335-й серии продолжается десятилетиями на самых разных уровнях. Обследование, возможный ремонт или снос – непосильное для муниципального и регионального бюджетов мероприятие. Здесь нужна поддержка федерального центра. Администрация Ангарского городского округа вместе с правительством региона в этом году запустили пилотный проект по переселению жителей из дома по улице Восточной и его экспериментальному сносу. На это из областного бюджета выделили чуть больше 22 млн рублей. Юлия Гоппе купила двухкомнатную квартиру неподалеку. Да и все соседи переехали поблизости. Когда много лет живешь на одном месте, привыкаешь.
Для того, чтобы установить степень износа дома, в Ангарск приезжали специалисты Центра исследований сейсмостойкости сооружений.
– Инструментальное обследование дома началось еще во время расселения жильцов. Специалисты изучили состояние конструкций, стен, перекрытий, их толщину, прочность, работоспособность. После того, как люди переехали, начались масштабные работы с участием тяжелой техники. Целью было полное разрушение здания с помощью максимальных нагрузок, – отметил заместитель министра строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Максим Лобанов.
Перед разбором строительных конструкций дома специалисты оценили прочность, сейсмостойкость и другие эксплуатационные качества дома, определили состояние наружных стеновых панелей и монтажных межпанельных швов. Они взяли пробы для последующих лабораторных исследований. Планируется, что результаты будут готовы в конце февраля – начале марта. Они покажут, как ведет себя подобная конструкция в условиях сейсмоопасности, и сколько времени дом смог бы простоять еще.
Снос занял всего несколько часов, еще неделя уйдет на разбор строительного мусора. Специальной техникой рабочие измельчают крупные плиты, чтобы погрузить в самосвал.
Отремонтировать или расселить?
Сегодня в Приангарье насчитывается около 1,3 тыс. домов серии 1-335. Большинство из них расположены в Ангарске и Иркутске, есть такие строения в Усолье-Сибирском, Хомутово, Зиме.
Помимо неполного каркаса зданий минусом этой серии домов является бетон, в который добавлена зола. Она делала квартиры теплыми, но в последующем оказалась агрессивной и стала «съедать» арматуру наружных стен. Именно поэтому от фасадов сейчас отваливаются куски.
Ангарский дом на улице Восточной как объект для исследования ученые Института земной коры (ИЗК) СО РАН приметили лет 20 назад.
– Мы занимались им постоянно, раз в год делали визуально-инструментальное обследование, – рассказывает ведущий инженер отдела сейсмостойкого строительства ИЗК Лидия Бержинская. – По хорошему надо было проводить экспериментальные работы с использованием вибромашины и другой аппаратуры. Они позволили бы понять, какова остаточная несущая способность здания. Но средств на это не хватало.
Опыт восстановления домов 335-й серии в регионе есть. Масштабная работа по усилению и защите наружных стеновых панелей из газозолобетона началась с массивного обрушения части торцевых панелей жилого дома по улице Баумана, 226, в 2004 году. Проблемные стеновые панели строители меняли на новые. Так перестали быть аварийными 60 домов.
На пресс-конференции губернатор Игорь Кобзев сообщил, что семь аварийных хрущевок 335-й серии планируется расселить в 2021-м, возможно, в 2022 году.
– Наша задача – при помощи Центрального научно-исследовательского института строительных конструкций, корпорации «Роскапстрой» провести обследование данных домов. После него будем ориентироваться на результаты. Там, где это возможно, сделаем капремонт, и люди будут проживать дальше. Там, где есть угроза жизни и здоровью, запланируем расселение. Но массового расселения домов этой серии в Иркутской области точно не будет, – подчеркнул глава региона.
Игорь Кобзев также уточнил, что без федерального бюджета регион с расселением жителей не справится. Потребуется выходить на правительственный уровень и включаться в программу по аварийному переселению жилья в сейсмически активных районах.
