Квартиры второго сорта
Комиссия по контрольной деятельности Законодательного Собрания под председательством Тимура Сагдеева рассмотрела итоги проверки КСП обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в 2019–2020 годах.
Как отметила аудитор КСП Юлия Махтина, для Приангарья это наиболее актуальная социальная проблема. Усугубляется она тем, что наш регион занимает первое место в стране по количеству детей-сирот, нуждающихся в жилье.
Квартирный вопрос решается тремя способами: приобретение помещений на первичном и вторичном рынке жилья, участие в долевом строительстве и возведение домов за счет федеральных субсидий и средств областного бюджета. В 2019 году на эти цели предоставлялось более 760 млн рублей, а в 2020-м – 1,3 млрд рублей. К сожалению, из выделенных средств было освоено 50% и 87% соответственно.
Всего за два года приобретено 972 жилых помещения. Основная часть – в тех городах, где стоимость одного квадратного метра ниже, чем в областном центре: Усолье-Сибирском, Черемхово, Братске, Зиме, Усть-Илимске, Свирске. Средняя стоимость приобретенных жилых помещений в 2019 году составила 36 тыс. за квадрат, в 2020-м – 38 тыс.
При обследовании около 300 новых квартир аудиторы столкнулись с массой строительного брака. Еще больше претензий – к квартирам, купленным на вторичном рынке. В числе недостатков: дыры в полах, промерзшие стены поражены грибком, керамическая плитка сыпется, сантехника требует замены.
Часть жилья расположена в отдаленных районах с неразвитой социальной инфраструктурой. Три квартиры умудрились приобрести в аварийных домах, подлежащих сносу. Все это, по заключению аудиторов, следствие слабого контроля со стороны минимущества при приемке жилых помещений.
По мнению депутата Евгения Сарсенбаева, целесообразнее привлечь к приемке квартир общественников, тех же представителей Общероссийского народного фронта, или создать комиссию из лиц, стоящих в очереди, чтобы они сами давали оценку качеству предоставляемого им жилья.
Как считает зампредседателя комиссии по контрольной деятельности Александр Белов, строить новые дома надо не в тех районах, где потребность в квартирах исчисляется единицами, а там, где они требуются в большом количестве.
Депутат Денис Шершнев напомнил, что в последние месяцы резко возросла стоимость квадратного метра жилья, в Иркутске она, например, поднялась с 45 до 87 тыс. рублей.
– Как это скажется на приобретении квартир для детей-сирот? – поинтересовался он.
Как объяснила областной министр имущественных отношений Марина Быргазова, стоимость квартир оплачивается в таких пропорциях: 71% – федерация, остальное – область. Еще год назад потолок стоимости одного квадратного метра определялся в 49 тыс. рублей. В этом году он немного подрос и составляет 52 тыс. рублей. Разницу с рыночной стоимостью оплачивает областной бюджет. По нормативам одному человеку выделяется квартира в 33 квадратных метра, плюс минус 5 квадратов.
Отвечая на вопрос зампредседателя ЗС Ларисы Егоровой: предусмотрены ли какие-то льготы для стоящих в очереди на получение жилья, областной министр социального развития, опеки и попечительства Владимир Родионов сказал, что все находятся в равном положении. Он также сообщил, что к настоящему моменту впервые в истории Иркутской области число детей, состоящих в списке на получение жилья, уменьшилось на 5%. Этому не в малой мере способствовали социальные выплаты детям-сиротам, перешагнувшим 23-летний рубеж. В прошлом году на эти цели было выделено более 250 млн рублей, в нынешнем предусмотрено более 870 млн рублей, что позволит обеспечить жильем почти 330 человек.
По итогам обсуждения было отмечено, что составлен план устранения нарушений, выявленных аудиторами, часть из них уже учтена в работе министерства имущественных отношений. Члены комиссии по контрольной деятельности приняли решение оставить данную тему на контроле.
Депутаты обратили внимание на необходимость ускорения темпов обеспечения детей-сирот жильем. Согласно поручению председателя правительства РФ, накопившуюся по состоянию на 1 января 2020 года очередность необходимо ликвидировать до 2025 года. Для решения проблемы в Иркутской области потребуется 24,5 млрд рублей.
