Как снять арест с имущества?

Частой причиной приостановления регистрации прав на недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Иркутской области является наличие в реестре недвижимости записи об аресте. Судебные акты, а также постановления судебных приставов-исполнителей о наложении либо снятии ареста с недвижимости – это документы, которые служат основанием внесения сведений в реестр недвижимости, по закону они направляются в орган регистрации прав самим уполномоченным органом, принявшим решение.

Арестованное имущество нельзя продать или обменять, подарить или заложить. Поэтому перед совершением сделки, подписанием договора нельзя надеяться на авось, а однозначно стоит убедиться в отсутствии таких, зачастую неожиданных препятствий. Штрафы, долги и иные нарушения, если не принять своевременные меры, могут повлечь неприятные последствия в виде арестов, ограничений распоряжаться имуществом и не просто затормозить, но и стать причиной отмены сделки.

Если сведения об аресте внесены в реестр недвижимости, но необходимые меры гражданином были приняты, и уже издан акт о его погашении, любое лицо вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением о снятии ареста. При поступлении такого заявления все необходимые документы будут запрошены Управлением Росреестра по Иркутской области в течение трех рабочих дней.

Есть и особые случаи. К примеру, если должник признан банкротом, то с заявлением о снятии ареста в связи с открытием конкурсного производства вправе обратиться конкурсный управляющий и представить заверенные копии судебных актов о признании должника банкротом, об открытии конкурсного производства и об утверждении конкурсного управляющего. Все эти документы, включая заявление, являются основанием для внесения в реестр недвижимости записи о государственной регистрации прекращения ареста либо запрета, наложенных в рамках исполнительного производства до признания должника банкротом.

Обратиться с заявлением и (в отдельных случаях) представить необходимые документы можно в личном кабинете на официальном сайте rosreestr.gov.ru. Для этого понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), а судебный акт должен быть заверен УКЭП судьи, который подписал его на бумажном носителе.

Запишите телефон

По всем вопросам, касающимся арестов и запретов, внесенных в реестр недвижимости, Управление Росреестра по Иркутской области проводит бесплатное консультирование по телефону 89245490316 в рабочее время: понедельник-четверг с 08.00 до 17.00, пятница с 08.00 до 16.00 (обед с 12.00 до 12.48).