Как снизить кадастровую стоимость квартиры

Вопросы определения размера налога на имущество всегда имеют принципиальную важность для собственников недвижимости. Эти вопросы неразрывно связаны с кадастровой стоимостью вашего объекта недвижимости, ведь именно кадастровая стоимость определяет в конечном счете сумму налога.

Довольно часто на практике возникают ситуации, когда собственники объектов недвижимости не согласны с результатами кадастровой оценки в отношении их имущества. Сегодня мы расскажем о последних изменениях законодательства и дадим советы по порядку снижения кадастровой стоимости в том случае, если собственник считает ее завышенной.

С 1 июля 2022 года механизм изменения кадастровой стоимости недвижимости поменялся. Если ранее это, как правило, была именно процедура оспаривания (в специальной комиссии при Управлении Росреестра или в суде), то теперь закон дает возможность без суда установить кадастровую стоимость вашего объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

В ряде случаев эта процедура может помочь снизить кадастровую стоимость вашего объекта. Для этого собственник может самостоятельно заказать у оценщика услугу по установлению рыночной стоимости объекта недвижимости. Оценщика для проведения таких работ собственник выбирает сам.

Если рыночная стоимость окажется меньше существующей кадастровой стоимости, то в течение шести месяцев с даты проведения рыночной оценки собственник может обратиться с заявлением об установлении кадастровой стоимости равной рыночной. К заявлению нужно будет приложить отчет, который подготовит для вас оценщик.

По новому порядку прием заявлений об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в Комиссию при Управлении Росреестра по Иркутской области прекращается.

Такое заявление можно подать в МФЦ или в областное государственное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости».

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области