Директор «УК Потенциал» Татьяна Борозна: Мы открыты для конструктивного диалога
Управляющая компания «Потенциал» – крупнейшая в Братске. В обслуживаемом жилфонде – 600 многоквартирных домов – это подавляющая часть МКД Центрального района города. Такая компания просто обязана задавать стандарт обслуживания жилья.
– Одним из самых важных достижений компании является то, что за 2 года ее существования тариф на обслуживание общего имущества не повышался, а тариф на текущий ремонт принимается собственниками каждого дома ежегодно и зависит от текущей потребности, – говорит генеральный директор компании Татьяна Борозна.
Разумеется, что в каждом отдельном доме свой тариф на текущий ремонт, но средняя его величина 2,2 рубля, что позволяет в год производить ремонта жилфонда без малого на 90 миллионов рублей. В перечне работ текущего ремонта – 90 позиций от замены шаровых кранов до обустройства парковки и ремонта проезжей части.
– Мы открыты для инициативных жителей и конструктивного диалога. Понимание жителями того факта, что они собственники дома и от них зависит комфорт проживания, значит очень многое. План текущего ремонта и соответствующий ему тариф формируются на основе жалоб и предложений жильцов и принимаются на общем заочном собрании собственников, – рассказывает Татьяна Борозна. – Мы держим курс на формирование полноценного и активно действующего Совета дома в каждом МКД. Совет значительно способствует взаимопониманию между собственниками и компанией.
Основной запрос жильцов – ремонт подъездов, установка ограждения на придомовой территории (в Братске остро стоит проблема парковки) и энергосбережение. За 2022 год к омпания о тремонтировала 250 подъездов, во дворах установила более километра ограждения, выставила более 80 антипарковочных препятствий, восстановлено почти семь километров межпанельных швов, отремонтировано 2 797 к в. м етров ф асадов, в подъездах жилфонда появилось более 2800 светодиодных светильников, в подъездах заменено более 600 деревянных окон на современные ПВХ стеклопакеты, отремонтировано 6781 кв. метров отмостки.
Летом этого года инженерные работники ООО «УК Потенциал» контролировали реализацию федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» в шести дворах Братска, где проходило благоустройство. Несмотря на то что УК не является ни заказчиком, ни исполнителем работ, было очень важно отслеживать ход выполнения благоустройства и своевременно реагировать на пожелания жителей. В конце концов, именно УК предстоит обслуживать благоустроенную территорию. Также благоустройство дворов проходило по наказам жителей депутатам городской Думы Братска, за счет городского бюджета. Управляющая компания в этом случае работает с подрядчиками и контролирует благоустройство. В 2022 году на территории жилфонда «УК Потенциал» было благоустроено 25 объектов – от асфальтирования парковок и тротуаров до установки малых форм.
В этом году три дома, управляемые ООО «УК Потенциал» принимали участие в региональном конкурсе «Лучший дом. Лучший двор». Обладателем третьего места в номинации «Самый дружный дом» стал дом по ул. Мира, 60. В номинации «Лучшая практика работы совета МКД» не менее был достоин призового места дом по ул. Рябикова, 15, где Совет дома работает активно и весьма плодотворно.
Разумеется, не обходится без нареканий жителей. Не только потому, что трудно угодить всем, а еще и потому, что сфера ЖКХ испытывает сейчас серьезный кадровый голод. Тем не менее свою главную задачу – соответствовать срокам, нормативам, правилам, тарифам и ожиданиям собственников, управляющая компания выполняет полностью.
Реклама. ООО «УК Потенциал»
