Азбука недвижимости

Иногда, проживая в квартире и оплачивая коммунальные услуги, налоги, жители Иркутской области не подозревают о том, что все это время их право собственности на недвижимость не подтверждено официально. Такая ситуация сложилась с давно приобретенным имуществом, когда в регионе еще не было создано единого регистрирующего органа. Речь идет не только о квартирах, но и жилых домах, гаражах, садовых участках – из-за давности приобретения право собственности на бытовую недвижимость может отсутствовать в Росреестре.

Дело в том, что до 1998 года права на недвижимое имущество регистрировались в исполнительных комитетах районных и городских Советов народных депутатов, в органах технической инвентаризации, в земельных комитетах, у нотариусов. Такая запись о праве могла затеряться в многочисленных архивах, поэтому, если договор или иной документ на недвижимость выданы до этой даты, свое право нужно официально подтвердить в Управлении Росреестра по Иркутской области.

По закону ранее возникшие права на сегодня признаются юридически действительными. Однако в случае утраты старого документа факт владения имуществом придется доказывать. Без регистрации права не получится и распорядиться такой недвижимостью по своему усмотрению – продать, обменять или подарить. Не удастся без нее защититься и от мошенников, ведь по закону государственная регистрация права – это главное и единственное доказательство существования такого права, и только после регистрации своего права каждый собственник может внести отметку о невозможности любых регистрационных действий без своего личного участия.

Подтвердить свое право собственности на объект недвижимости можно, к примеру, с помощью свидетельства о праве собственности старого образца, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, государственного акта о праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования землей, решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка, договора приватизации, договора аренды земельного участка, срок которого не истек. Для регистрации ранее возникшего права можно обратиться в любой офис МФЦ со своим старым документом.

Напомним также, что Управлением Росреестра по Иркутской области проводится акция «Регистрация за час», ранее возникшие права на недвижимость можно получить всего за один час. Записаться на акцию в Иркутске можно по телефону 8 (3952) 450-171, на других территориях – на сайте mfc38.ru и по телефону 8-800-1000-447.