Как проверить недвижимость перед покупкой?

Перед заключением сделки покупателю нужно убедиться, что в отношении выбранного им объекта недвижимости не установлены аресты, нет ипотеки, аренды или иных ограничений.

Кроме того, у собственника объекта недвижимости также может возникнуть потребность проверить данные о своем объекте недвижимости. Для этого есть два простых способа.

Во-первых, можно самостоятельно проверить квартиру, дом или земельный участок с помощью бесплатного сервиса Росреестра. Для этого на сайте rosreestr.gov.ru нужно выбрать «Услуги и сервисы», а затем перейти в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Здесь, указав адрес или кадастровый номер объекта недвижимости, можно найти интересующую информацию.

Во-вторых, можно обратиться в справочный центр телефонного обслуживания Управления Росреестра по Иркутской области, набрав (3952) 450-150. Достаточно будет назвать адрес или кадастровый номер объекта недвижимости и оператор оповестит вас о наличии либо отсутствии в отношении такого объекта записей об арестах и запретах в Едином государственном реестре недвижимости.

Если выяснилось, что арест в отношении объекта недвижимости существует, воздержитесь от подачи документов на регистрацию, иначе такая регистрация будет приостановлена на длительный срок – вплоть до снятия ареста.

В такой ситуации нужно оперативно устранить причину наложения ареста – оплатить штрафы, погасить задолженность, принять меры для разрешения вопроса, из-за которого было судебное разбирательство. После этого необходимо обратиться в орган, наложивший арест: в подразделение службы судебных приставов или в суд для отмены ареста.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области