На Цесовской набережной строят «Восточный квартал»
Иркутск станет одним из первых городов России, где будет реализован проект Кенго Кумы, который по версии Time в 2021 году признан самым влиятельным архитектором мира. Сегодня при активном содействии Эн+ на Цесовской набережной ведется строительство «Восточного квартала», его уже называют знаковым объектом для столицы Приангарья.
Чуть больше века назад возведение Центральной электрической станции на набережной Ангары стало для города историческим событием. С тех пор многое изменилось. Иркутск сильно вырос, появились более современные и мощные источники энергии. Пришло время перемен и новых смыслов.
– У современного общества другой подход к рекам. Из транспортных артерий они стали местом, где люди отдыхают. Эн+ намерен реализовать проекты, чтобы повернуть Цесовскую набережную лицом к городу, сделать ее неотъемлемой частью комфортной среды. Это позволит всем наслаждаться чистой водой в мире, как известно Ангара – единственная река, вытекающая из Байкала, – отметила Евгения Пуляевская, генеральный директор ООО Иркутск Девелопмент (входит в Эн+).
Эн+ уже начал воплощать свои идеи в жизнь. Восхищение вызывает перекачивающая насосная станция «Правобережная», построенная в стиле индустриального реализма. Обращает на себя внимание и здание подстанции, его архитектура по своим решениям близка к конструктивизму. Впереди реализация грандиозного проекта, аналогов которому в Иркутске нет. Его автором является японский архитектор с мировым именем Кенго Кума. Работы мастера завораживают и вдохновляют, их ценят за инновационные принципы дизайна и передовые технологии, за почитание древней мудрости и объединение различных культур.
По личному приглашению промышленника и мецената Олега Дерипаски японский архитектор приезжал в Иркутск в 2017 году. Ему удалось проникнуться уникальной природой Сибири, узнать о традициях и особенностях старинного города, понять его характер. В основе каждого проекта Кенго Кумы гармония между человеком и природой. Так, по задумке архитектора здания «Восточного квартала» будут напоминать березы – черные балконы украсят фасады домов.
По словам Алексея Белькова, главного инженера иркутского филиала ООО «СТБ проект», «Восточный квартал» представляет собой единое здание площадью почти 62 тыс. кв. м. Кроме жилого фонда на первом этаже запланировано многофункциональное пространство – стилобат, остекленный по всему периметру. Здесь будут находиться авторские рестораны, кафе, публичная библиотека, бутики с фермерскими продуктами. Проектом предусмотрено восемь входов и выходов, которые позволят свободно проходить с центральных улиц города на набережную.
– Таким образом, будет выполнено одно их основных пожеланий, которое прозвучало на градостроительном совете, где был представлен проект «Восточного квартала». Поскольку здание получается масштабным, то попросили сделать сквозной проход к набережной. Никаких заборов не будет. Единственно, легкой сеткой будут огорожены режимные объекты – перекачивающая насосная станция и подстанция, – сообщил Алексей Бельков.
На крыше стилобата, дополнил главный инженер, появится общественное пространство с зеленой кровлей и благоустройством. Также проектом предусмотрена подземная парковка на 350 машиномест, где будут места не только для собственников жилья, но и всех, кому потребуется припарковать автомобиль.
– Отличительная особенность «Восточного квартала» – здания переменной этажности. Архитекторы постарались деликатно подойти к историческому сердцу Иркутска, чтобы новостройка не нарушила сложившийся облик, а наоборот украсила город. Самое высокое офисно-административное здание высотой восемь этажей появится рядом с насосной станцией. Ближе к мемориалу «Вечный огонь» будет плавное понижение зданий до пяти этажей, – пояснил Алексей Бельков.
Уже подготовлена площадка под возведение каркаса здания. Строители вырыли котлован и залили его бетоном высотой один метр. Кроме того, по периметру застройки разместили шпунтовые ограждения. Данные технические решения необходимы в условиях строительства объекта на берегу реки, где надо учитывать не только мощность течения Ангары, но и уровень грунтовых вод.
– Подготовительный этап специально выполняется в осенне-зимнее время, когда из-за особенностей сезона идет минимальный сброс воды. Именно в это время можно выполнять работы в полном объеме, – подчеркнул главный инженер.
Параллельно со строительством «Восточного квартала» будет решаться вопрос с берегоукреплением. Для реализации этого проекта потребуется консолидация власти всех уровней – федеральной, региональной и муниципальной. Чтобы ускорить процесс, Эн+ взял обязательства – подготовить проект по благоустройству Цесовской набережной.
Благодаря крупному бизнесу в лице Эн+ в Иркутске внедряется комплексный градостроительный подход к реновации, что позволит сохранить уникальный облик старинного сибирского города, а также будут появляться новые знаковые объекты, которые определят его будущее на десятилетия вперед.
