Как изменить вид разрешенного использования участка, чтобы не платить штрафы?

Каждый земельный участок имеет вид разрешенного использования, который подсказывает, для каких целей участок может использоваться. При этом использовать участок для других, не предусмотренных целей, законом запрещено.

Проверки соблюдения этого требования проводят как земельные инспекторы Управления Росреестра по Иркутской области, так и органы местного самоуправления. В результате нарушители получают предостережения о необходимости устранить нарушения, а в отдельных случаях привлекаются к административной ответственности и обязаны уплатить штраф.

Что можно сделать, чтобы привести вид разрешенного использования в соответствие с фактическим использованием вашего участка?

Для этого собственник может изменить вид разрешенного использования. Для каждой территории устанавливаются виды допустимого использования земельных участков, из которых собственник может выбрать наиболее для себя подходящий.

Виды разрешенного использования устанавливает муниципалитет при утверждении градостроительного регламента. Конкретно их можно увидеть в документе, который называется Правила землепользования и застройки и который публикуется на сайте муниципального образования.

Важно отметить, что владелец участка может выбрать разрешенное использование из утвержденного списка самостоятельно, без дополнительного согласования и утверждения со стороны органа местного самоуправления.

Заявление об изменении вида разрешенного использования своего земельного участка можно подать в любом пункте приема МФЦ или с помощью официального сайта Росреестра.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области