Чем грозит незарегистрированное право на недвижимость?
Сложно переоценить значение правильно оформленных прав на недвижимость, ведь без этого владельцу будет сложно защитить свое имущество в суде, он не сможет совершать сделки и передавать свою недвижимость по наследству. Кроме того, за использование земельного участка без правильно оформленных документов владельца могут привлечь к административной ответственности.
Законом установлено, что запись о собственности, внесенная в реестр недвижимости, доказывает, что недвижимое имущество принадлежит именно вам, такая запись может быть оспорена только в суде. Подтверждением будет выписка из реестра, где в графе «собственник» будет указана его фамилия.
Никакие другие документы, будь то членская книжка садовода или подписанный договор, право по которому не было зарегистрировано в Росреестре, не доказывают ваше право.
Напомним, что с 1 марта 2025 года вступили в силу изменения, по которым если у вас есть право собственности на здание (например, жилой или садовый дом), то вы также обязаны оформить право на земельный участок под этим зданием. Допускается оформить такой участок в собственность или в аренду.
Таким образом, рекомендуем еще раз взглянуть на ваши документы на недвижимость и убедиться, что ваше право зарегистрировано, как того требует законодательство.
Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области
